Принудительная продажа трехкомнатной квартиры с судебным разбирательством и разделением долей собственников
Вопрос №20325431
из г. Москва
опубликован 15.03.2023, 17:28
опубликован 15.03.2023, 17:28
Есть трёхкомнатная квартира. У неё 4 взрослых собственника. Доли: 1/2, 1/12, 5/24, 5/24. Собственники лет 5-6 назад судились за доли и весьма в довольно скверных отношениях и разделены не две группы. Многие годы в квартире никто не живёт и она непригодная для жилья (демонтирована сантехника, унитазы и пр.). И единственная цель других собственников - сделать так чтоб ей не могли пользоваться остальные. У всех собственников она не является единственным жильём. Два собственника с долями 1/2 + 1/12 ищут способы продажи за какую-то адекватную цену приближенную к рыночной, но для этого нужно решить вопрос с токсичным соседством. Возможно ли учитывая все вышеперечисленные обстоятельства просить суд о принудительной продаже квартиры на публичных торгах единым лотом с последующей? Имелась ли у кого-то подобная практика?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нельзя собственника заставить продать своё имущество, нет перспектив никаких.
Доли тоже не продадите по приличной цене, т.к. жильё убитое. За бесценок кому-либо продавайте или подарите нуждающимся.
Продажа долей через нотариуса с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ.
15.03.2023, 18:39
Задать вопрос юристу
Мне бы кто подарил "убитые" 60 кв. м внутри садового кольца
16.03.2023, 10:04
Это вы знаете где у вас жильё, но не мы. Продавайте или ждите, ждите...
16.03.2023, 10:21
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В вашем случае, есть несколько вариантов. Один продать вашу долю и забыть. Второй заселится и по возможности держать оборону. Третий долго писать, но он есть... Принудительная судебная продажа исключена в вашем случае.
16.03.2023, 18:39
Юристы ОнЛайн: 22 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 322
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 015
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
5
25
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать свою долю в трехкомнатной квартире вместе с сестрой и ее совершеннолетней дочерью и какова процедура этого?
Продажа трехкомнатной квартиры и покупка двух однокомнатных - вопросы остатка средств и требования опеки
Продажа квартиры с разделением долей - стоит ли платить налог, если сумма меньше миллиона рублей?
Возможные варианты разделения трехкомнатной квартиры между семьей и сестрой
Мать и дочь не могут договориться о разделении трёхкомнатной квартиры на праве совместной собственности
Правда ли, что нельзя реализовать разделение долей- (сейчас - совладельцы собственности без разделения долей - частный сектор)
Препятствие при продаже приватизированной 2-комнатной квартиры - нужно ли искать судебную помощь в городе расположения квартиры?
Продажа трехкомнатной квартиры в ЦАО с несовершеннолетним собственником
Как защитить себя и обеспечить разделение счетов в процессе наследования доли трёхкомнатной квартиры?
Что нужно делать, если умер один из собственников трехкомнатной квартиры с договором приватизации?
Продажа трехкомнатной квартиры по долям - возможно ли распределить продажу по комнатам?
Как определить ответственность за оплату коммунальных платежей
Имеет ли право инвалид 3 группы наследовать долю в трехкомнатной квартире, принадлежавшей отцу
Планируется продажа трехкомнатной квартиры, 36/200 принадлежит 15 летнему ребенку. Как правильно оформить сделку.
Проблемы с доступом и ключами к трехкомнатной квартире - ограничения и отказ собственника в предоставлении копий
Разделение трехкомнатной приватизированной квартиры с учетом прописанных детей и родственников
Проблемы с разделением лицевого счета и оплатой доли в трехкомнатной квартире после наследства
Отсутствие ответа на уведомление о намерении продать 1/2 долю квартиры - мои дальнейшие шаги
Как оформить выкуп доли от одного из собственников трёхкомнатной квартиры?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут