Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения и вернуть предоплату - опыт покупателя

Вопрос №20402252 из г. Сочи
опубликован 09.04.2023, 12:16

У меня заключен договор купли-продажи жилого помещения с полной предоплатой. Продавец в договоре обязался зарегистрировать на меня помещение до января 2023, но по сей день этого не сделал. В договоре прописан пунк, что при нарушении этих сроков я могу расторгнуть договор и забрать деньги назад. Помещение мне больше не нужно, потому что больше нет человека, для которого оно приобреталось, но продавец отказывается возвращать деньги и готов судиться. Сейчас я готовлю претензию и обращение в суд по принудительному расторжению договора. Продавец не просто собственник одного помещения. Он на коммерческой основе занимается покупкой мини-гостиниц и разделением номеров на жилые помещения с последующей их продажей. На него оформлено соответствующее ИП. Но в договоре он фигурирует не как ИП, а как частное лицо. Могу ли я при подаче иска подать его как ЗПП и взыскать с него 50% штрафа как с ИП?

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Завгородний Владислав Александрович

Адвокат Калининград, стаж 8 лет

5.0 97 отзывов

Добрый день!

Закон о защите прав потребителей регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Скорее всего не получится притянуть Вашу ситуацию под Закон о защите прав потребителей, по нормам Гражданского кодекса РФ у Вас отношения.

Надо договор смотреть.

09.04.2023, 12:21

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Ялта, стаж 16 лет

4.8 1169 отзывов

Павел, маловероятно. Для более точного ответа нужно договор изучить

09.04.2023, 12:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

1 отзыв

В договоре так и написано, что гражданин такой-то продает мне помещение и обязан оформить его на меня до января, а если нет, то я могу забрать деньги. Он не фигурирует как ип, но по факту он ип и этим зарабатывает.

09.04.2023, 12:22

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Дзержинск, стаж 5 лет

4.6 18100 отзывов

Если получится расторгнуть договор, то Воспользуйтесь всеми возможностями по законодательству. Гражданский кодекс применим данных правоотношениях

09.04.2023, 13:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24699 отзывов

Здравствуйте.

Полагаю, что можете, если Вы приобретали помещение для личных нужд, не для коммерческих целей.

А если продавец на постоянной основе занимается фактически предпринимательской деятельностью, получает систематический доход, то он не является предпринимателем. Это разъяснения Верховного Суда РФ.

С уважением.

09.04.2023, 13:34

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

1 отзыв

"То он не является предпринимателем". Или наоборот является?

09.04.2023, 13:53

Спросить юриста

Злотникова Любовь Геннадьевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 26 лет

4.8 24699 отзывов

Прошу прощения, это опечатка, потому что с телефона)

Он не может ссылаться на то, что не является предпринимателем и говорить, что поэтому закон о защите прав потребителей на него не распространяется.

09.04.2023, 14:33

Спросить юриста

Павел

Автор вопроса

1 отзыв

Почитал про это. Действительно, то, чем он занимается, - это предпринимательство. А значит я смогу требовать штраф 50% при его отказе выполнить требования. Спасибо Вам большое!

09.04.2023, 14:17

Спросить юриста