Как расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения и вернуть предоплату - опыт покупателя
Вопрос №20402252
из г. Сочи
опубликован 09.04.2023, 12:16
опубликован 09.04.2023, 12:16
У меня заключен договор купли-продажи жилого помещения с полной предоплатой. Продавец в договоре обязался зарегистрировать на меня помещение до января 2023, но по сей день этого не сделал. В договоре прописан пунк, что при нарушении этих сроков я могу расторгнуть договор и забрать деньги назад.
Помещение мне больше не нужно, потому что больше нет человека, для которого оно приобреталось, но продавец отказывается возвращать деньги и готов судиться. Сейчас я готовлю претензию и обращение в суд по принудительному расторжению договора.
Продавец не просто собственник одного помещения. Он на коммерческой основе занимается покупкой мини-гостиниц и разделением номеров на жилые помещения с последующей их продажей. На него оформлено соответствующее ИП.
Но в договоре он фигурирует не как ИП, а как частное лицо. Могу ли я при подаче иска подать его как ЗПП и взыскать с него 50% штрафа как с ИП?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
Закон о защите прав потребителей регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами, владельцами агрегаторов информации о товарах (услугах) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), о владельцах агрегаторов информации о товарах (услугах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.
Скорее всего не получится притянуть Вашу ситуацию под Закон о защите прав потребителей, по нормам Гражданского кодекса РФ у Вас отношения.
Надо договор смотреть.
09.04.2023, 12:21
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Павел, маловероятно. Для более точного ответа нужно договор изучить
09.04.2023, 12:18
Оценка автора вопроса:
Если получится расторгнуть договор, то Воспользуйтесь всеми возможностями по законодательству. Гражданский кодекс применим данных правоотношениях
09.04.2023, 13:00
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте.
Полагаю, что можете, если Вы приобретали помещение для личных нужд, не для коммерческих целей.
А если продавец на постоянной основе занимается фактически предпринимательской деятельностью, получает систематический доход, то он не является предпринимателем. Это разъяснения Верховного Суда РФ.
С уважением.
09.04.2023, 13:34
Оценка автора вопроса:
"То он не является предпринимателем". Или наоборот является?
09.04.2023, 13:53
Прошу прощения, это опечатка, потому что с телефона)
Он не может ссылаться на то, что не является предпринимателем и говорить, что поэтому закон о защите прав потребителей на него не распространяется.
09.04.2023, 14:33
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 686
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 351
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Феодосия
Бровко В.В.
5
440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
375
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление документов для оплаты долга третьим лицом при покупке нежилого помещения
Как расторгнуть договор на установку забора и вернуть предоплату - опыт потребителя
Как изменить адрес земельного участка в договоре купли-продажи - опыт покупателя.
Купили автомобиль с недостатками, как расторгнуть договор купли-продажи? Могу ли я вообще расторгнуть договор купли-продажи?
Возможно ли признание договора купли-продажи жилого помещения ничтожным без учета предыдущего договора?
Могу ли я расторгнуть договор купли продажи жилого помещения если меня его не устраивает?
Снижение неустойки по договору купли-продажи нежилого помещения - опыт и возможности
Вопросы о продлении договора и возможных компенсациях при покупке квартиры в обременении сбербанка
Как отказаться от рассрочки на образование через банк и вернуть предоплату - опыт поиска решения
Как составить претензию юр.фирме и вернуть предоплату - опыт Марины
Как расторгнуть договор купли-продажи после ремонта телефона и получить деньги - опыт покупателя
Владелец автомобиля требует вернуть деньги и расторгнуть ДКП после отказа в регистрации новому владельцу
Покупатели обнаружили грибок в подмосковной квартире после покупки - возможность расторжения договора купли-продажи
Как вернуть автомобиль без ПТС и СОР - опыт покупателя по ДКП
Продажа нежилого здания - Как покупателю расторгнуть договор при задержке подписания и регистрации?
Продавец авто не хочет вписываться в ПТС, но возможно ли поставить авто на учет с помощью ДКП 1 и ДКП 2?
Как вернуть предоплату за мебель, если расторгнуть договор купли-продажи?
Как расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения и вернуть деньги без обращения в суд
Как расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения, если застройщик затянул сроки
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут