Квартирант не платит за жилье - поиск вариантов решения проблемы

Question

В прошлом месяце я заселил квартиранта.
К сожалению, вместо того, чтобы потребовать все деньги сразу, я поддался на уговоры о том, что в объявлении факт наличия залога был не указан, и решил подождать.
В результате к концу месяца, когда по договору он должен был отдать мне оплату за оба месяца, выяснилось:
1) Мой квартирант пропил мой водонагреватель.
2) Мой квартирант говорит, что его уволили, он устроился заново на работу только 25.04 и, соответственно, деньги у него будут только 25.05, и он меня просит подождать ЕЩЁ месяц.

С одной стороны, тут нет смысла становиться ещё большим идиотом и надо просто идти в суд, просить приказ и выселять.
С другой - даже если я добьюсь, чего хочу - с подобного типа приставы сумму долга в 32 к будут отлавливать "годами, веками, все 9 жизней" (с).

Поэтому хотел уточнить: существует ли какая-то вариация долгового договора, с помощью которого я бы мог сделать его поручителями его жену и, возможно, маму, которые меня хором уговаривают потерпеть и подождать?
Их, по крайней мере, приставам по морям и степям ловить не придётся...

Кашапов Ренат Закуанович · Accepted Answer

Здравствуйте Александр
Возьмите у него долговую расписку, но дело в том, что как вы говорите - с подобного типа приставы сумму долга в 32 к будут отлавливать "годами, веками, все 9 жизней" .

Вадим Олегович · Answer

Здравствуйте. Нет, вы не сможете никого сделать поручителями, это законом не предусмотрено в подобных случаях, вы только можете разве что попросить их написать долговую расписку, если они откажутся, до заставить вы не можете. А в случае с квартирантом, выселяйте его на основании ст. 619 ГК РФ, составьте претензию и всё, дайте ему две недели, пусть ищет другое жильё, где будет приносить те же самые истории новому хозяину. А поп поводу взыскания с него ДС не уплаченных за аренду, действуйте другим путём: по месту его прописки после вынесения судом в вашу пользу решения и получения вами исполнительного листа направляйте службу ФССП, они будут пытаться описывать имущество, да бы эту процедуру обойти, родственники уже либо ему помогут сами, либо скажут его адрес местонахождения. Сначала у него опишут и изымут телефон, а дальше по ситуации.

Квартирант не платит за жилье - поиск вариантов решения проблемы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Борьба с шумными квартирантами - поиск справедливости и решения проблемы шумоизоляции

Незаконная деятельность начальника производственной площадки - обращение в прокуратуру и поиск вариантов решения

Вопросы о сдаче квартиры через агентство - оплата за поиск квартиранта

Жилье для семьи из трех человек - проблемы и поиск решения

Получение загранпаспорта для призывника - проблемы и поиск решения

Аварийное жилье. Поиск нового жилья

Как вернуть переведенные деньги, если они по ошибке ушли на другой счет - история проблемы и поиск решения

Отказаться от изучения чувашского языка - проблемы и поиск решения

Риэлтор, получивший ключи квартиры для показов, перестал отвечать на звонки - каковы возможные риски?

Дети-сироты в Московской области не получают льгот по оплате коммунальных услуг во время учебы в вузах - поиск решения проблемы.

Как вернуться на работу после декрета, если подразделение закрыто - история проблемы и поиск решения.

Как разделить и узаконить придомовую территорию частного 2-этажного дома между двумя хозяевами - проблемы и поиск решения

«Как справиться с ошибками в кредитной истории - история ошибочной задолженности и поиск решения проблемы»

Как заменить стояк в многоквартирном доме - поиск решения проблемы соседской канализации и распределение расходов.

Как снести дом без оформленной собственности - поиск решения проблемы наследства

Почему мне не дали справку для медкомиссии по вождению - опыт, проблемы и поиск решения

Желающих разъхаться на порядок выше, чем съехаться, поэтому поиск вариантов разъезда не имеет смысла.

Как жаловаться на шумную вентиляцию соседей - поиск решения проблемы

Должен ли хозяин квартиры платить налог за коммунальные услуги которые платит квартирант.

Как вернуть долг за коммунальные услуги от квартиранта - варианты решения проблемы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59