Возможное конфискование комнаты за долги - как защитить свои права?

Вопрос №20457599 из г. Тамбов
опубликован 30.04.2023, 12:35

Есть доля в доме 1/3, мама покупала за мат капитал, получается она собственница, и разделили доли на нас с сестрой, у меня есть комната, которую я купила за мат. капитал, с дочкой по 1/2 доли, могут ли забрать комнату за долги? Приставам потихонечку плачу, долг около 100000, комнату брала за 524000, прописана у мамы

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юридическая фирма Москва, стаж 9 лет

4.9 1239 отзывов

Добрый день.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ, доля собственника в общей собственности на недвижимое имущество не может быть предметом отдельной сделки, устанавливающей право пользования, распоряжения или иное право, содержащееся в праве собственности на данное имущество.

Таким образом, если ваша комната в общей собственности с другими собственниками, то она не может быть предметом отдельной сделки и не может быть отдельно продана.

Однако, если вы являетесь собственником доли в общей собственности на недвижимость и у вас есть долги, они могут быть погашены за счет вашей доли. Это означает, что при исполнении судебного решения, допустимому взысканию имущества, могут быть проданы все доли в общей собственности и ваша комната может быть реализована на аукционе.

Поэтому, если вы имеете долги и исполнительный лист на взыскание, рекомендуется связаться с должником и договориться о возврате долга или урегулировании задолженности с погашением частями в течение периода времени. Кроме того, можно обратиться в суд с заявлением о реструктуризации задолженности или о признании ее частично необоснованной.

30.04.2023, 12:38

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты