Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Зубцов Виктор Иванович

11.3k

Задано вопросов 13, из них VIP - 2

Салехард, 15.05.2023, 13:34

За какую минимальную цену можно продать долю в однокомнатной квартире дочери?

Вопрос №20491496 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 15.05.2023, 13:34

Как продать долю в однокомнатной квартире дочери? Три собственника в однокомнатной квартире. Как лучше отдать или продать обе доли дочери. Чтобы она могла сразу продать квартиру?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Насколько можно понять, три собственника - это близкие родственники, которые хотят подарить свои доли дочери или продать ей их, и впоследствии дочь тоже собирается продавать всю квартиру. Не очень понятно, зачем передавать доли дочери, если можно всем троим продать квартиру и отдать дочери деньги. Но если речь идет о близких родственниках, то можно и подарить, и продать доли дочери, от налогов такие сделки освобождены (ст. 217 Налогового кодекса), и продать всю квартиру дочь сможет сразу же, так как в данном случае имеет место так называемое приращение долей, то есть срок владения исчисляется с момента возникновения права собственности на первую долю, и если он больше 5 лет, то налога не будет.

15.05.2023, 13:41

Спасибо

Задать вопрос юристу

Зубцов Виктор Иванович

Автор вопроса

0 отзывов

Я с женой развелся 10 лет назад. Я остался жить в квартире. Дочь уехала на юг, мы все втроем прописаны в этой квартире. Я собрался уезжать жить на юг. Дочь хочет купить комнату маме в обмен на то, что она ей отдаст свою долю. И я пока в этой квартире хочу отдать ей свою долю. Она на юге снимает квартиру. Хочет там купить себе жильё.

15.05.2023, 13:54

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Если все собственники согласны на продажу, нет смысла передавать доли дочери и платить нотариусу за промежуточную сделку, проще сразу продать всю квартиру и поделить деньги.

15.05.2023, 13:57

Спросить юриста

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Боярцев Сергей Викторович

Юрист из города Москва

4.9 306 отзывов

Если у вас есть желание отдать обе доли квартиры дочери, то это можно сделать посредством дарения. В этом случае дочери необходимо будет оформить документы на получение дарственной квитанции на обе доли квартиры.

Если же вы хотите продать доли квартиры дочери, тогда необходимо заверить нотариально договор купли-продажи. В этом случае дочери необходимо будет обратиться в Росреестр для оформления прав собственности на квартиру.

Независимо от выбранного варианта, важно понимать, что продажа квартиры может занять некоторое время. Поэтому, если дочери срочно нужны деньги, то можно рассмотреть вариант получения кредита на основании доли в квартире или использования квартиры в качестве залога для получения кредита в банке.

15.05.2023, 13:35

Спасибо.

Спросить юриста

Быков Сергей Владимирович

Юрист из города Ялта, стаж 17 лет

4.9 5110 отзывов

Договор нужно заключать у нотариуса. При дарении от матери дочери налог на доходы физических лиц платить никто не должен. При продаже - налогообложение зависит от срока, в течение которого доля была в собственности, и на каком основании право собственности возникло. Если дочь после дарения будет сразу продавать долю, то она должна будет уплатить налог на доходы физических лиц.

15.05.2023, 13:37

Спасибо

Спросить юриста