Какой минимальный срок владения нужен для продажи квартиры без налога в 13% при покупке по ДДУ?
Вопрос №20505822
из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.05.2023, 07:07
опубликован 21.05.2023, 07:07
Скажите с какого момента идёт отсчёт 5 лет владения, чтобы продать квартиру без 13% налога, квартира куплена по дду... где то промелькнула фраза, что минимальный срок владения квартирой отсчитывается с момента полной выплаты ее стоимости, так ли это?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, это так. До 2019 года этот срок отсчитывался от даты передачи построенной квартиры по акту приема-передачи.
21.05.2023, 12:23
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 11 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
29 декабря 2020 года вступил в силу закон с поправками к налоговому кодексу. Там есть важное изменение, которое касается покупателей квартир в новостройках. Теперь минимальный срок владения таким жильем считают по-новому: с даты оплаты, а не после регистрации права собственности.
Это кардинально меняет ситуацию с налогами при продаже таких квартир. Причем изменения заработали начиная с 2019 года. Многие владельцы новостроек, которые продали квартиры и уже заплатили НДФЛ, могут его вернуть из бюджета.
21.05.2023, 07:19
Доброе утро, Лариса. Все верно. При продаже, когда не вышел минимальный срок, используйте минимизацию за счет вычетов и применяйте, ранее понесённый расходы. Легкой сделки. В моем профиле есть публикация статьи на тему сроков владения недвижимостью.
21.05.2023, 07:40
Минимальный предельный срок владения в общем случае составляет 5 лет, а в отдельных ситуациях (например, при продаже единственного жилья) — 3 года. Об этом сказано в статье 217.1 Налогового кодекса.
Таким образом, те, кто покупают квартиру на стадии строительства, могут продать ее без уплаты НДФЛ через пять лет после полной оплаты или через три года, если это единственное жилье.
21.05.2023, 07:45
Добрый день. Все верно.
21.05.2023, 09:33
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
59
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 075
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4
31 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Когда следует считать приобретение недвижимости и какой минимальный срок владения нужен для освобождения от налога
Квартира в собственности с марта 2017 г. Какой минимальный срок владения для продажи квартиры без налога?
«Налог с продажи недвижимости - исключения и сроки владения в соответствии со статьей 217.1»
Минимальный срок владения квартирой по наследству - ответ юриста и реалии практики
Какой минимальный срок владения квартирой нужно учитывать при продаже без уплаты налогов?
Как определить минимальный срок владения для налога с продажи при приобретении жилья в долевом строительстве и
Как изменится минимальный срок владения квартирой после оформления права собственности по ДДУ?
Мой муж получил квартиру в 2016 году, сейчас её продаёт. Нужно ли платить налог от продажи? Срок владения квартирой менее 3 лет.
Ограничения на продажу квартиры по чернобыльскому сертификату - правила и сроки
Как избежать налога при продаже квартиры в 2021 году - минимальный срок владения и способы снижения расходов.
Каков минимальный срок владения недвижимостью для продажи без налога в Краснодарском крае?
Какой срок владения квартиры по ДДУ отсчитывается при доплате за увеличение жилой площади?
Минимальный срок владения целой квартирой для ее продажи без налогов
Вопросы наследования и продажи квартиры на 2-х собственников - минимальный срок владения, налоговые последствия и вычет в 1 млн.
Вопрос о подаче 3-х НДФЛ при продаже квартиры, купленной по переуступке ДДУ в 2018 году (более 3-х лет)
Налог при продаже наследуемой квартиры - нужно ли платить и какой минимальный срок владения?
Возможно ли применение минимального срока владения к наследованному имуществу в 3 года?
Минимальный срок владения жильем при продаже - что нужно знать при продаже квартиры в кредит?
Минимальный срок владения недвижимостью в Краснодарском крае для безналоговой продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут