Что делать, если арендатор без договора не платит за комнату и не хочет съезжать - советы для собственников.

Вопрос №20506901 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.05.2023, 18:14

Question

У меня такой вопрос. Моя тётя сдала комнату, без договора и регистрации в трёх комнатной квартире. Женщина которой сдала комнату она из Белоруси с несовершеннолетним подростком которому 15 лет. За комнату не платит уже 3 месяца сьезжать не хочет. Как ей правильно поступить она собственник.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Читайте внимательно:

10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.

По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Ермаков Сергей Александрович · Answer

Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о выселении и снятии с регистрационного учета. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Павлюк Александр Игоревич · Answer

Самый простой путь, если не помогают разговоры - вызывать полицию.

Фадеев Иван Петрович · Answer

Вызывайте наряд полиции, он в данном случае решит проблему.

Бармалейкин · Answer

Выкинуть вещи вместе с женщиной, так делали в реальности.

Беляев Василий Юрьевич · Answer

Добрый день. Если нет договора, то указанные лица являются посторонними в вашей квартире. Необходимо вызвать полицию и сообщить о нахождении посторонних в квартире. Без договора аренды указанные люди незаконно занимают жилплощадь. В данном случае для нанимателя наличие ребенка не является основанием для дальнейшего проживания. Собственники вправе вселять жильцов в свою квартиру, но при отсутствии правовых оснований жильцы должны покинуть жилплощадь по первому требованию. В вашем случае в суд обращаться смысла нет так как нет договоров никаких. Сделки основанные только на словах не имеют юридической силы для суда. Полиция должна посодействовать. Если речь идет о компенсации неоплаченных трех месяцев ее взыскать также не получится по вышеуказанным основаниям.

Что делать, если арендатор без договора не платит за комнату и не хочет съезжать - советы для собственников.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Необходимость заключения Агентского договора при субаренде комуслуг

Арендатор съезжает с квартиры досрочно. Мои действия.

Если есть расписка от арендатора о долге. Арендатор съезжает. Что делать с распиской если они не оплатят в срок.

Можно ли считать договор аренды жилого помещения недействительным, если в нем не указана конкретная комната для аренды?

Если арендатор съезжает раньше срока, он должен заплатить только за те последние, которые он проживает, или за полный месяц?

Должен ли арендодатель сделать перерасчет арендной платы, если арендатор съезжает раньше, заранее предупредив?

Арендатор преждевременно съехал - право ли потребовать оплаты квартплаты и компенсации за ранее предупреждение

Какие последствия ждут, если арендатор съезжает без предупреждения в срок?

Сдал квартиру, договор не оформлял, квартирант не платит, съезжать отказывается.

Как защититься от нанесения ущерба при сдаче квартиры посуточно без договора и совершеннолетия арендатора - советы эксперта

Как законно выселить арендатора, который отказывается съезжать после окончания договора аренды нежилого помещения?

Как выселить съемщика, не собирающегося покидать квартиру и плохо платящего, после истечения срока договора

Возможна ли выселение пенсионера-инвалида с эпилепсией, проживающего по суду в комнате, если он получил жилье от соцзащиты?

Арендатор не хочет съезжать после окончания срока договора и возврата ключа - что делать?

Кто должен платить за капитальный ремонт при аренде помещения и оплате коммунальных услуг?

Как продать квартиру, находящуюся в собственности по дарственной от матери, если в ней прописаны другие родственники

Как оформить отсрочку платежа по кредиту из-за запрета властей на деятельность арендаторов - советы и ссылки на распоряжения в МО

Как не платить за коммунальные услуги прописанных в квартире арендаторов - советы на всю жизнь

Как поступить, если арендатор не съезжает после истечения срока договора и возникает необходимость обращения в суд?

Несоблюдение срока предупреждения в арендном договоре - куда обратиться за возвратом долга по квартплате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59