Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Маргарита

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Казань, 19.06.2023, 10:49

Как рассчитать налог при продаже и покупке квартиры за один календарный год?

Вопрос №20565222 из г. Казань
опубликован 19.06.2023, 10:49

Здравствуйте) Подскажите пожалуста) Если я в одном календарном году, продаю приватизированную квартиру, которая в собственности всего 1 год, например, за 6.5 млн и следом покупаю новую-за 4,5 млн. С какой суммы и каким образом я плачу 13%?)

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38057 отзывов

Здравствуйте. Рассчитывается индивидуально.

19.06.2023, 10:52

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Если отвечать строго на ваш вопрос, то Вы вправе вычесть расходы на приобретение нового жилья из дохода от продажи старой квартиры, то есть платить налог нужно с разницы: 6 500 000 - 4 500 000 = 2 000 000 рублей, 13% - 260 000 рублей. Однако если у Вас сохранились документы об оплате старой квартиры при ее приобретении, и сумма там больше 4 500 000 рублей, возможно, Вам выгоднее вычесть расходы на приобретение из доходов от продажи (ст. 220 Налогового кодекса). При этом в любом случае нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

19.06.2023, 10:53

Спросить юриста

Маргарита

Автор вопроса

1 отзыв

Если старая квартира, не покупалась, она просто была приватизирована? В собственности 1 год всего

19.06.2023, 11:32

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Тогда получается, что у Вас не было расходов на приобретение, значит, этим способом Вы воспользоваться не сможете.

19.06.2023, 11:34

Спросить юриста

Маргарита

Автор вопроса

1 отзыв

В этом случае, как я плачу налог?

19.06.2023, 11:44

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Если продажа старой квартиры и покупка новой будет в одном налоговом периоде, Вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней документы, подтверждающие факты сделок и расчеты по ним. В этом случае налог будет исчислен с разницы между доходом от продажи старой квартиры и расходами на приобретение новой.

19.06.2023, 11:46

Спросить юриста