Как рассчитать налог при продаже и покупке квартиры за один календарный год?

Вопрос №20565222 из г. Казань
опубликован 19.06.2023, 10:49
Здравствуйте) Подскажите пожалуста) Если я в одном календарном году, продаю приватизированную квартиру, которая в собственности всего 1 год, например, за 6.5 млн и следом покупаю новую-за 4,5 млн. С какой суммы и каким образом я плачу 13%?)
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Если отвечать строго на ваш вопрос, то Вы вправе вычесть расходы на приобретение нового жилья из дохода от продажи старой квартиры, то есть платить налог нужно с разницы: 6 500 000 - 4 500 000 = 2 000 000 рублей, 13% - 260 000 рублей. Однако если у Вас сохранились документы об оплате старой квартиры при ее приобретении, и сумма там больше 4 500 000 рублей, возможно, Вам выгоднее вычесть расходы на приобретение из доходов от продажи (ст. 220 Налогового кодекса). При этом в любом случае нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

19.06.2023, 10:53
Задать вопрос юристу

Если старая квартира, не покупалась, она просто была приватизирована? В собственности 1 год всего

19.06.2023, 11:32

Тогда получается, что у Вас не было расходов на приобретение, значит, этим способом Вы воспользоваться не сможете.

19.06.2023, 11:34

В этом случае, как я плачу налог?

19.06.2023, 11:44

Если продажа старой квартиры и покупка новой будет в одном налоговом периоде, Вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней документы, подтверждающие факты сделок и расчеты по ним. В этом случае налог будет исчислен с разницы между доходом от продажи старой квартиры и расходами на приобретение новой.

19.06.2023, 11:46

То есть, если я и продажу приватизированного и покупку нового, подтверждаю документально, 6.5-4.5 = 2 млн, с этой стоимости я плачу 13℅?

19.06.2023, 11:52

Да, если продажа и покупка будут в одном году.

19.06.2023, 13:03

В собственности с 2022 г

19.06.2023, 11:33

3 юристa дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Здравствуйте. Рассчитывается индивидуально.

19.06.2023, 10:52
Оценка автора вопроса:
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день.

1. Нужно смотреть кадастровую стоимость квартиры, которую продаете.

2. Есть лу у Вас право на возврат НДФЛ.

А, далее уже рассчитывать.

Но исходя из цифр, которые Вы написали, налог будет рассчитан исходя из суммы 3500.000*13%=455000.

19.06.2023, 11:06

Подскажите, 3500000, как эта сумма, получилась?)

19.06.2023, 11:56

Читайте личные сообщения.

19.06.2023, 12:00
Оценка автора вопроса:
Спасибо, подробно всё объяснили)

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 457 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 584 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 786 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 141 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 688 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 623 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 26 798 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 705 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 284 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 204 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 743 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 815 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 71 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 908 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 411 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 087 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 95 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3 5 427 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6 1 427 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских