Как рассчитать налог при продаже и покупке квартиры за один календарный год?

Вопрос №20565222 из г. Казань
опубликован 19.06.2023, 10:49

Здравствуйте) Подскажите пожалуста) Если я в одном календарном году, продаю приватизированную квартиру, которая в собственности всего 1 год, например, за 6.5 млн и следом покупаю новую-за 4,5 млн. С какой суммы и каким образом я плачу 13%?)

Читать ответы (12)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Добрый день! Если отвечать строго на ваш вопрос, то Вы вправе вычесть расходы на приобретение нового жилья из дохода от продажи старой квартиры, то есть платить налог нужно с разницы: 6 500 000 - 4 500 000 = 2 000 000 рублей, 13% - 260 000 рублей. Однако если у Вас сохранились документы об оплате старой квартиры при ее приобретении, и сумма там больше 4 500 000 рублей, возможно, Вам выгоднее вычесть расходы на приобретение из доходов от продажи (ст. 220 Налогового кодекса). При этом в любом случае нужно подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

19.06.2023, 10:53

Задать вопрос юристу

Маргарита

Автор вопроса

1 отзыв

Если старая квартира, не покупалась, она просто была приватизирована? В собственности 1 год всего

19.06.2023, 11:32

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Тогда получается, что у Вас не было расходов на приобретение, значит, этим способом Вы воспользоваться не сможете.

19.06.2023, 11:34

Спросить юриста

Маргарита

Автор вопроса

1 отзыв

В этом случае, как я плачу налог?

19.06.2023, 11:44

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7518 отзывов

Если продажа старой квартиры и покупка новой будет в одном налоговом периоде, Вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ и приложить к ней документы, подтверждающие факты сделок и расчеты по ним. В этом случае налог будет исчислен с разницы между доходом от продажи старой квартиры и расходами на приобретение новой.

19.06.2023, 11:46

Спросить юриста