Покупатель дома столкнулся с проблемами документов и отклонением сделки - возможен ли возврат задатка?
Вопрос №20570938
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 22.06.2023, 00:54
опубликован 22.06.2023, 00:54
Я покупатель дома, был заключен предварительный Дкп в котором указан срок в который должна заключаться сделка, срок дкп подходит к концу и сделка не совершена, по вине риэлтора и продавца, так как обнаружились проблемы с документами на землю, риэлтор просит встретиться для продления срока и перезаключения предварительного дкп, я начала сильно сомневаться в чистоте документов и сделки. Возможно ли вернуть задаток в этом случае? И как мне сформулировать отказ в продлении? Так же был заключен договор с риэлтором, за оказание услуг я должна совершить оплату в день сделки, который так и не наступил.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
На основании статьи 381 ГК РФ У Вас есть право требовать возвращение задатка, при чем в двойном размере, если за неисполнение договора несет ответственность ваш продавец. Подайте претензию на возврат задатка, определите сами в претензии срок возврата (дней десять пятнадцать)
22.06.2023, 01:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Напишите претензию и требуйте возврат задатка в двойном объёме в связи с неисполнением обязательств. Вам должны вернуть деньги, при отказе, подавайте иск в суд.
22.06.2023, 00:57
В статье 381 гК РФ говорится:-Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
22.06.2023, 00:59
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
109
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 028
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
5
1 592
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Раевская Горбачева О. В.
5
43
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как покупатель дома столкнулся с неожиданным штрафом из-за левой проводки - можно ли взыскать сумму с бывшего собственника?
Какие могут быть последствия в возврате задатка покупателю?
Как правильно составить исковое заявление на возврат задатка покупателю.
В случае отказа покупателя от покупки квартиры без уважительных причин, возможен возврат задатка
Как правильно вернуть задаток, если банк не одобряет объект под ипотеку?
Право собственности на денежные средства, переданные в виде задатка - возврат задатка как прямые убытки или упущенная выгода?
Не подготовленные документы риэлтора стали причиной срыва сделки - покупатель требует возврата задатка и неустойки. Как поступить?
Разочарование в сделке - Покупатели требуют возврат задатка после несостоявшейся ипотеки
Возможен ли возврат задатка при отказе от квартиры без предварительного договора купли-продажи?
Продавец и покупатель достигли согласия по возврату сделки на дом с рассрочкой платежа
Каким документом оформляется возврат задатка, если сделка с условием о задатке не осуществилась?
Как правильно его оформить? Хотим расторгать договор по обоюдному согласию с возвратом задатка Покупателю в размере 100.000
Как вернуть задаток в соответствии с условиями договора купли-продажи в случае отказа от сделки и есть ли шансы
Возврат задатка при отказе покупателя от сделки - взимание двойного размера в случае повышения цены за время договоренности?
Возврат задатка при неисполнении сделки - права продавца и покупателя
Проблема в возврате задатка. Мы победители торгов, но КУ не подписал с нами договор. Требуется помощь юриста в возврате задатка.
Как военная операция может повлиять на пред договор по продаже квартиры и возможность возврата задатка покупателю?
Возврат задатка при срыве сделки по вине продавца - нужно ли возвращать в двойном размере?
Возможен ли возврат задатка при сорванной сделке и какой юридический статус имеет расписка 6 лет спустя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут