Как оформить дарение доли дома и земли бабушке, если я и один из братьев совершеннолетние?

Вопрос №20590413 из г. Москва
опубликован 01.07.2023, 22:18

Question

Такая ситуация. 
Есть дом и земля. Дом и земля поделены по 1/12 доли на меня и братьев (двоим есть 18 лет, остальные - несовершеннолетние дети) и 1/6 доли у матери. Моя мама хочет подарить свою долю бабушке, то бишь своей маме. Именно подарить, не продать. Как я поняла, по закону, разрешение остальных собственников требуется только при продаже (а с несовершеннолетних ещё и с подключением опеки). 
В МФЦ же сказали, что для оформления договора дарения нужно разрешение и личное присутствие совершеннолетних детей (меня и одного из братьев). Такой ответ мне кажется не совсем правомерным, поскольку дарение происходит близкому родственнику, при этом не затрагивая доли остальных владельцев. 
Суть ещё в том, что я не живу по месту нахождения недвижимости. Представителя от нотариуса отправлять я, естественно, не буду, к тому же нотариус не требуется для оформления договора дарения родственнику.
Прошу рассудить эту ситуацию. Правы ли МФЦ? Что нужно сделать в данном случае для оформления дарения доли мамы моей бабушке? 
Заранее благодарю.

Першина Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Лина, в МФЦ зачастую работают молодые барышни, которые не знают законов. Сделка дарения долей в недвижимом им-ве требует нотариального удостоверения, даже если она осуществляется между близкими родственниками. Но, разрешения на такую сделку от ООиП и др. сособственников (в т.ч. совершеннолетних, или несовершеннолетних и их законных представителей), - не требуется. См. ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.06.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 24.06.2023). На отказ в приеме документов сотрудником МФЦ вы вправе подать жалобу начальнику данного учреждения, в районную прокуратуру или суд.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Конечно МФЦ вводит в заблуждение. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Бахтин Сергей Владимирович · Answer

Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Удалено · Answer

Для дарения согласие сособственников не требуется, правила статьи 250 гражданского кодекса действуют только при продаже. Таким образом они могут заключить договор дарения без вашего участия. Но мама с бабушкой должны обратиться не в МФЦ, а к нотариусу, потому что отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно статье 42 о государственной регистрации недвижимости

01.07.2023, 23:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Как оформить дарение доли дома и земли бабушке, если я и один из братьев совершеннолетние?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Сделка дарения доли дома и земли несовершеннолетнему ребенку с использованием материнского капитала

Дарение доли земли без доли дома

Могу ли я оформить дарение доли дома и земельного участка жене или родственникам без разрешения бывшей жены?

Как оформить дарение доли дома с участком без нотариуса, если собственники являются родственниками?

Оформление дарения или продажи доли дома на второго собственника - налоговые последствия и выбор более выгодной опции

Как оформить дарение доли дома, если доли участка не определены в ГКН?

Внуку 6 месяцев. Может ли бабушка оформить дарение дома внуку?

Оформление дарения доли земли и купли-продажи таунхауса в общедолевой собственности, при невозможности найти всех собственников

необходимо ли согласие мужа на дарение доли дома брату. Данную долю много лет назад мне брат и подарил.

В чем разница выдел в натуре доли дома, доли земли и соглашение о порядке пользования дома и земли?

Передача наследства - Как оформить дарение дома и земли от тещи без лишних затрат

Можно ли оформить дарение дома без земли.

Оформление дарственной на свою долю земельного участка и дома на него на жену

Как оформить дарение дома и земли в случае смерти супруги - через МФЦ или нотариуса? Что надежнее - договор дарения или завещание?

Как оформить дарение дома и земли, приобретенных в совместном браке, через МФЦ - основные документы и требования.

Спор о наследстве после бабушки - Дочь требует включить ее в состав наследства и признать половину имущества за собой

Нарушение правил дарения дома бабушке - отсутствие врача, лишение жилья и возможность обращения в суд

Как оформить дарение дома от бабушки на внука и обеспечить ей заботу на пожилые годы - советы и рекомендации.

Как оформить дарение земли и дома при наличии документов о владении, полученных при СССР?

Возможно ли указать размер передаваемых долей в квадратных метрах при оформлении договора дарения земли и дома своему брату?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59