Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Лилия

0.5k

Задано вопросов 3, из них VIP - 0

Улан-Удэ, 14.07.2023, 03:03

Наследство и жилищные проблемы - Как убедить суд в разрешении сдачи отдельной комнаты в наследственной квартире

Вопрос №20618223 из г. Чита
опубликован 14.07.2023, 03:03

Получила в наследство 1/2 доли в квартире площадью 47 метров. Вторая одоььщица - бывшая мачеха.. Жить с ней не хочу, к тому же живу в другой квартире.. У меня семья муж 2 детей и ухаживают за мамой-инвалидом. Большие расходы.. Соответственно мачеха пользуется большей площадью, чем 1/2 доли в квартире. Как убедить суд дать в решении разрешение сдавать отдельную комнату, которую я закрыла?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Распоряжение имуществом находящемся в общей долевой собственности осуществляется по согласию всех участником долевой собственности, ст. 246 ГК РФ, при не достижении в суде решается спор. Но суд, скорее всего не удовлетворит исковые требования о праве на сдачу в наем доли в жилом помещении. Можете заявить требования об определении порядка пользования жилым помещением, это будет более правильно. С учетом, что жилом помещении проживает второй долевой собственник.

14.07.2023, 03:56

Задать вопрос юристу

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! Получается, что больше прав у мачехи, потому что ясно, что решение суда будет не исполнено... С уважением, Лилия

14.07.2023, 04:24

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Почему, Вы равны в правах. Но в Вашей ситуации, если Вы там не проживаете, то может реально лучший способ продать долю и пусть она там делит квартиру с новыми долевыми собственниками. Вы ее уведомляете о предстоящей продаже, сделка только через нотариуса, так как доли. Если через месяц она не покупает можете за эту же цену кому угодно продавать.

14.07.2023, 05:57

Спросить юриста

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист из города Орск, стаж 33 годa

4.8 5432 отзывa

Продайте свою долю, выполнив предварительно требования ст. 250 ГК РФ. Так будет проще, вместо постоянных тяжб с мачехой за кв.м., где вы не хотите проживать.

14.07.2023, 03:13

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответ! Но дом признан аварийным и продать свою долю не смогу.. По договору Купли-продажи даже выделенной комнаты в натуре покупатели не смогут получить жилье.. А мачеха постоянно приводит в квартиру родню и они ночуют у неё. Как мне быть? Деньги, полученные после расселения будут в большем объёме, чем продажа комнаты в аварийном доме. Дата расселения - 2030 год. Прошу разьяснить, может быть есть возможность убедить судью дать разрешение на сдачу комнаты в 15 метров, которую я закрыла, продавать крайне невыгодно и покупателя могу не найти? С уважением, Лилия.

14.07.2023, 03:28

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Здравствуйте Лилия

С подобной просьбой следует обращаться не к суду, а к бывшей мачехе.

14.07.2023, 03:45

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответ! Неужели все зависит от мачехи и суд не сможет мне помочь дать разрешение в своем решении сдать закрытую мной комнату? Ведь мачеха приводит родственников, не спрашивая моего согласия и определение пользования квартирой дольщиками решением суда мне не поможет? С уважением, Лилия

14.07.2023, 03:52

Спросить юриста

Кашапов Ренат Закуанович

Юрист из города Новосибирск, стаж 20 лет

4.6 12790 отзывов

Если бы жилая доля в квартире принадлежала к примеру судье, в таком случае да, договариваться необходимо с судьей.

14.07.2023, 03:55

Спросить юриста

Лилия

Автор вопроса

0 отзывов

Почему же тогда, читая аналогичные вопросы многие юристы пишут, чтобы обращались в суд, если содольщики не дают согласие на сдачу в аренду доли (комнаты из на следственном доли)!? С уважением, Лилия

14.07.2023, 04:02

Спросить юриста

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.5 7808 отзывов

Никак. Распоряжаться долевой недвижимостью единолично нельзя, только с разрешения второго собственника. Ни один суд не предоставит Вам права сдавать комнату без разрешения второго собственника.

14.07.2023, 07:25

Спросить юриста