Наследство и жилищные проблемы - Как убедить суд в разрешении сдачи отдельной комнаты в наследственной квартире
Вопрос №20618223
из г. Чита
опубликован 14.07.2023, 03:03
опубликован 14.07.2023, 03:03
Получила в наследство 1/2 доли в квартире площадью 47 метров. Вторая одоььщица - бывшая мачеха.. Жить с ней не хочу, к тому же живу в другой квартире.. У меня семья муж 2 детей и ухаживают за мамой-инвалидом. Большие расходы.. Соответственно мачеха пользуется большей площадью, чем 1/2 доли в квартире. Как убедить суд дать в решении разрешение сдавать отдельную комнату, которую я закрыла?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Распоряжение имуществом находящемся в общей долевой собственности осуществляется по согласию всех участником долевой собственности, ст. 246 ГК РФ, при не достижении в суде решается спор. Но суд, скорее всего не удовлетворит исковые требования о праве на сдачу в наем доли в жилом помещении. Можете заявить требования об определении порядка пользования жилым помещением, это будет более правильно. С учетом, что жилом помещении проживает второй долевой собственник.
14.07.2023, 03:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! Получается, что больше прав у мачехи, потому что ясно, что решение суда будет не исполнено... С уважением, Лилия
14.07.2023, 04:24
Почему, Вы равны в правах. Но в Вашей ситуации, если Вы там не проживаете, то может реально лучший способ продать долю и пусть она там делит квартиру с новыми долевыми собственниками. Вы ее уведомляете о предстоящей продаже, сделка только через нотариуса, так как доли. Если через месяц она не покупает можете за эту же цену кому угодно продавать.
14.07.2023, 05:57
4 юристa дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Продайте свою долю, выполнив предварительно требования ст. 250 ГК РФ. Так будет проще, вместо постоянных тяжб с мачехой за кв.м., где вы не хотите проживать.
14.07.2023, 03:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ! Но дом признан аварийным и продать свою долю не смогу.. По договору Купли-продажи даже выделенной комнаты в натуре покупатели не смогут получить жилье.. А мачеха постоянно приводит в квартиру родню и они ночуют у неё. Как мне быть? Деньги, полученные после расселения будут в большем объёме, чем продажа комнаты в аварийном доме. Дата расселения - 2030 год. Прошу разьяснить, может быть есть возможность убедить судью дать разрешение на сдачу комнаты в 15 метров, которую я закрыла, продавать крайне невыгодно и покупателя могу не найти? С уважением, Лилия.
14.07.2023, 03:28
Здравствуйте Лилия
С подобной просьбой следует обращаться не к суду, а к бывшей мачехе.
14.07.2023, 03:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое за ответ! Неужели все зависит от мачехи и суд не сможет мне помочь дать разрешение в своем решении сдать закрытую мной комнату? Ведь мачеха приводит родственников, не спрашивая моего согласия и определение пользования квартирой дольщиками решением суда мне не поможет? С уважением, Лилия
14.07.2023, 03:52
Если бы жилая доля в квартире принадлежала к примеру судье, в таком случае да, договариваться необходимо с судьей.
14.07.2023, 03:55
Оценка автора вопроса:
Никак. Распоряжаться долевой недвижимостью единолично нельзя, только с разрешения второго собственника. Ни один суд не предоставит Вам права сдавать комнату без разрешения второго собственника.
14.07.2023, 07:25
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 875
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 497
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 944
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 559
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 776
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 731
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 614
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 597
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
5
49 338
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
5
2 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 632
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4
1 637
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 005
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность сдачи наследственной квартиры без согласия собственников - юристы предлагают разные мнения
Возможность сдачи комнаты в доме наследственной доли - проблемы и ограничения
Как защитить свои права в ситуации сдачи комнаты без разрешения других собственников в коммунальной квартире?
Принят ли закон об обязательном согласовании сдачи отдельной квартиры в наем физическим лицам с соседями по подъезду, дому.
Нужно ли получать разрешение соседей для сдачи комнаты в трехкомнатной квартире?
Договорённость о сдаче комнаты путём переписки в ватсапе является какой формой договорённости и имеет ли юридическую силу?
Соседский шантаж стоит продажи наследственной комнаты - как найти выход в сложной ситуации?
Нужно ли разрешение муниципалитета для сдачи комнаты по договору безвозмездного пользования в неприватизированной квартире?
Ограбление квартиры после сдачи комнаты - Как защитить свои вещи и что делать, если задержанный утверждает, что это её вещи?
Верховный суд РФ вынес определение - согласие всех собственников требуется для сдачи комнаты в коммунальной квартире
Как на суде убедить судью што бы не платить элементы на содержание жены у нас двое детей получаю 6550
Жилищный вопрос - право разделения ордера в коммунальной квартире и возможность сдачи комнаты в аренду
Необходимо ли согласие соседей для сдачи комнаты в квартире? Все комнаты приватизированные и у меня маленький ребенок.
Многодетная семья против незаконной сдачи комнаты в муниципальной квартире - как защитить свои права?
В коммунальной квартире сосед должен спрашивать разрешение для сдачи комнаты у других собственников?95
Права отчима в приватизированной квартире и возможность сдачи комнаты без его согласия
Нужно ли согласие соседей для сдачи комнаты в коммунальной квартире в найм и как это регулируется?
Возможность выделения отдельной комнаты и продажи долей в коммунальной квартире
Необходимо ли согласие соседей, проживающих в коммунальной квартире, для сдачи комнаты в аренду (комната - моя собственность).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут