Необходимость нотариального заверения договора при покупке квартиры на двоих собственников с выделением неравных долей
Вопрос №20638473
из г. Орёл
опубликован 24.07.2023, 13:45
опубликован 24.07.2023, 13:45
При покупке квартиры на двоих собственников (мать и сын) с выделением неравных долей необходимо договор купли/продажи - заверять нотариально?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Нотариальная форма сделки обязательна в следующих случаях:
Отчуждение доли в праве общей долевой собственности, в том числе продажа доли одному из сособственников
Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности
Покупка недвижимости супругами, если размер долей определяется в договоре
Когда сделки с долями не подлежат нотариальному удостоверению:
Отчуждение долей всеми сособственниками в рамках одной сделки
Оформление договора ипотеки долей в праве общей собственности всеми участниками в рамках одной сделки
Оформление договора ипотеки долей с кредитными организациями
Продажа доли в праве из целого объекта (если долю продаёт или дарит единственный собственник
24.07.2023, 13:55
Оценка автора вопроса:
Благодарю за детальный ответ!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Нужно нотариальное удостоверение, если продает по долям, т.е. долю (?) матери и долю (?) сыну
(не важно какие доли).
24.07.2023, 13:49
Согласно ст. 42 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости" данная сделка не требует нотариального удостоверения.
24.07.2023, 13:51
Оценка автора вопроса:
Аня, ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между собственниками, к их числу не относятся.
24.07.2023, 13:52
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 575
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 308
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
202
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 841
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
280
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 633
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7
5 490
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.5
1 431
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость нотариального заверения договора дарения несовершеннолетним детям от отца, составленного в 2015 году
Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи доли квартиры в РФ гражданином РБ\n2.
Необходимость нотариального заверения договора аренды при открытии магазина с копиями документов арендодателя (собственника)?
Способы передачи доли приватизированной квартиры и необходимость нотариального заверения договора
Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи при покупке квартиры с использованием материнского капитала
Необходимость заверения договора передачи квартиры во временное пользование
Необходимость нотариального заверения расписок собственников при покупке квартиры - Вопросы и рекомендации
Как выделение неравных долей при покупке дома в долевую собственность влияет на права и интересы супругов?
Возможность использования ГЖС и ипотеки при покупке квартиры с тремя собственниками, включая несовершеннолетнего ребёнка
Участие родителей в покупке трехкомнатной квартиры - правовые аспекты и необходимость нотариального заверения договора дарения
Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи при приобретении квартиры в долевую собственность от застройщика
Необходимость нотариального заверения договора о переуступке прав на аренду нежилого помещения двумя ИП и в случае
Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи земельного участка при наличии доли у отца и сына
Необходимость нотариального заверения договора дарения на недвижимое имущество, включая бытовую технику, мебель и другие вещи
Необходимость нотариального заверения договора транспортной экспедиции и роль доверенности в отношениях с экспедитором
Необходимость нотариального заверения договора аренды жилья и его юридическая сила
Может ли пристав описать мебель после выкупа дома - необходимость нотариального заверения договора купли-продажи мебели и техники.
Необходимость нотариального заверения договора купли-продажи коммерческой недвижимости, принадлежащей троим владельцам
Необходимость нотариального заверения договора дарения имущества несовершеннолетнему ребенку.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут