Необходимость проведения межевания перед сносом аварийного дома для получения выплаты за долю земельного участка - требования закона

Вопрос №20740954 из г. Уфа
опубликован 10.09.2023, 13:34

Прокомментируйте пожалуйста. У МКД есть кадастровый номер, но нет определенных границ участка (небыло межевания). Нужно ли проводить межевание перед сносом аварийного дома для того чтобы получить выплату за долю земельного участка. Или достаточно кадастрового номера. Если нетрудно ссылку на закон

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1380 отзывов

Нет, межевание не требуется.

Стоимость земельного участка (соответствующей доли) уже включена в рыночную стоимость изымаемого аварийного имущества и не рассчитывается отдельно.

Верховный суд РФ разъяснил "Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

С учетом изложенного следует признать обоснованной практику тех судов, которые при определении выкупной цены изымаемого жилого помещения учитывают в ее составе стоимость доли в общем имуществе многоквартирного жилого дома, включая земельный участок". (абз. 47,48 раздела II Обзора судебной практики от 29.04.2014 года)

11.09.2023, 10:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 часов