Как зарегистрировать права на объект в Росреестре и узнать, нужно ли это делать через МФЦ?

Вы не обязаны в срочном порядке оформлять объект а Росреестре. У вас есть правоустанавливающий документ. Согласно ст. 69 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

При регистрации права вы освобождены от уплаты госпошлины.

Уведомление из администрации ложно по содержанию.

Никто не имеет права признавать земельный участок выморочным имуществом, так как он принадлежит вам на праве собственности, что подтверждено свидетельством уполномоченного органа. Выморочным он может стать только в случае вашей смерти.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п.1 ст.1151 ГК РФ).

Регистрация земельного участка в Росреестре ничего не меняет, при соблюдении условий, указанных в ст.1151, имущество также становится выморочным.

В случае регистрации недвижимого имущества, права на которые возникли ранее вступления в силу закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", госпошлина не уплачивается на основании пп.8 п.3 ст.333.35 НК РФ.

Добрый день.

Если право возникло до 1.07.1999 года (дата образования Росреестра в Ростовской области), значит, Вы обращаетесь в МФЦ со свидетельством о праве собственности на земельный участок и бесплатно подтверждаете право, как ранее возникшее.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

Выморочный з/у никто не признает, так как в Росреестре есть данные о правообладателе, но нет записи в ЕГРН.