Вопрос о возврате залога квартирантам при раннем отъезде и необходимости получения ключей из другого города
Вопрос №20756064
из г. Оренбург
опубликован 17.09.2023, 04:29
опубликован 17.09.2023, 04:29
Квартиранты оставили залог 3000₽, но раньше выехали и мне приходится ехать за ключами из другого города должна ли возвращать залог?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Условия возврата или не возврата залоговой суммы обязательно нужно прописывать в договоре аренды. Стороны сделки могут самостоятельно обозначить ситуации, когда залог или депозит возвращается арендатору. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора.
Но также существует общепринятое положение возврата депозита: когда квартирант предупредил владельца о намерении съехать раньше в ПИСЬМЕННОЙ форме.
Во этом случае владелец жилплощади должен вернуть залоговую сумму.
17.09.2023, 04:52
Оценка автора вопроса:
В договоре написано было предупредить за 3 недели, если выезжают. Люди предупредили за 2 недели.
17.09.2023, 06:17
Здравствуйте. В таком случае, Вы не обязаны возвращать залог. Как предусмотрено ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться... залогом..., предусмотренным законом или договором. В данном случае, сторона (квартиранты) нарушили условия договора. Досрочно расторгнуть договор можно или по соглашению сторон либо по решению суда.
17.09.2023, 06:28
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ничего вы не должны возвращать
17.09.2023, 04:34
Оценка автора вопроса:
Договор должен выполняться надлежащим образом. Они не исполнили сови обязательства по нормальному, Вы не должны возвращать залог".
17.09.2023, 06:22
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 630
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 525
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 022
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость возврата денег за сдачу комнаты при досрочном отъезде квартирантов без предупреждения
Как сообщить владельцу квартиры об отъезде квартиранта дистанционно?
Доля ответственности при аренде квартиры - Перевод оплаты коммунальных услуг - возврат средств при раннем отъезде
Неправильная доверенность - отказ от сделки и возврат денег возможен?\nДействия продавца без согласия на возврат залога
Пропажа ключей после отъезда квартиранта - возможно ли считать это кражей и как подать заявление без обращения в суд?
Оплата проезда и багажа - права и возможности при раннем отъезде
Возврат денег за путевку в лагерь при раннем отъезде ребенка - возможно ли это и как оформить?
Возможные юридические последствия после конфликта с квартирантами - возврат залога и претензии на возврат порченного имущества
Отказано в возврате ключей и судебных издержек - как правильно подавать иск в суд?
Невозвращение ключей квартирантом - возможные последствия и способы наказания
Как решить проблему с долгом по коммунальным услугам и порчей имущества после отъезда квартирантов на сумму 70 тыс. рублей?
Пропали ключи от квартиры после отъезда квартирантов - что делать?
Как решить проблему с нежелательным пребыванием бывшего мужа после отъезда квартирантов?
Что делать, если после отъезда квартиранта взявшего микрокредит, в квартиру приходят письма от коллектора с угрозами?
Как решить проблему с отсутствием оплаты коммунальных услуг и пропажей мебели после отъезда квартиранта?
Оставлен бардак и грязь, сломан секретер, жили с котом - можно ли не отдавать квартирантам залог?
Проблемы с пользованием интернетом и телевидением после отъезда квартирантов - что делать?
Как вернуть долг по коммунальным услугам после отъезда квартиранта - советы для действия
Подход с оставлением оплаты за коммунальные услуги для частичного возврата залога - разумный?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут