Вопрос о возврате залога квартирантам при раннем отъезде и необходимости получения ключей из другого города
Вопрос №20756064
из г. Оренбург
опубликован 17.09.2023, 04:29
опубликован 17.09.2023, 04:29
Квартиранты оставили залог 3000₽, но раньше выехали и мне приходится ехать за ключами из другого города должна ли возвращать залог?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Условия возврата или не возврата залоговой суммы обязательно нужно прописывать в договоре аренды. Стороны сделки могут самостоятельно обозначить ситуации, когда залог или депозит возвращается арендатору. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора.
Но также существует общепринятое положение возврата депозита: когда квартирант предупредил владельца о намерении съехать раньше в ПИСЬМЕННОЙ форме.
Во этом случае владелец жилплощади должен вернуть залоговую сумму.
17.09.2023, 04:52
Оценка автора вопроса:
В договоре написано было предупредить за 3 недели, если выезжают. Люди предупредили за 2 недели.
17.09.2023, 06:17
Здравствуйте. В таком случае, Вы не обязаны возвращать залог. Как предусмотрено ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться... залогом..., предусмотренным законом или договором. В данном случае, сторона (квартиранты) нарушили условия договора. Досрочно расторгнуть договор можно или по соглашению сторон либо по решению суда.
17.09.2023, 06:28
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ничего вы не должны возвращать
17.09.2023, 04:34
Оценка автора вопроса:
Договор должен выполняться надлежащим образом. Они не исполнили сови обязательства по нормальному, Вы не должны возвращать залог".
17.09.2023, 06:22
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 088
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 545
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 872
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4
337
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 421
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 434
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 829
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 029
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необходимость возврата денег за сдачу комнаты при досрочном отъезде квартирантов без предупреждения
Как сообщить владельцу квартиры об отъезде квартиранта дистанционно?
Доля ответственности при аренде квартиры - Перевод оплаты коммунальных услуг - возврат средств при раннем отъезде
Неправильная доверенность - отказ от сделки и возврат денег возможен?\nДействия продавца без согласия на возврат залога
Пропажа ключей после отъезда квартиранта - возможно ли считать это кражей и как подать заявление без обращения в суд?
Оплата проезда и багажа - права и возможности при раннем отъезде
Возврат денег за путевку в лагерь при раннем отъезде ребенка - возможно ли это и как оформить?
Возможные юридические последствия после конфликта с квартирантами - возврат залога и претензии на возврат порченного имущества
Отказано в возврате ключей и судебных издержек - как правильно подавать иск в суд?
Невозвращение ключей квартирантом - возможные последствия и способы наказания
Как решить проблему с долгом по коммунальным услугам и порчей имущества после отъезда квартирантов на сумму 70 тыс. рублей?
Пропали ключи от квартиры после отъезда квартирантов - что делать?
Как решить проблему с нежелательным пребыванием бывшего мужа после отъезда квартирантов?
Что делать, если после отъезда квартиранта взявшего микрокредит, в квартиру приходят письма от коллектора с угрозами?
Как решить проблему с отсутствием оплаты коммунальных услуг и пропажей мебели после отъезда квартиранта?
Оставлен бардак и грязь, сломан секретер, жили с котом - можно ли не отдавать квартирантам залог?
Проблемы с пользованием интернетом и телевидением после отъезда квартирантов - что делать?
Как вернуть долг по коммунальным услугам после отъезда квартиранта - советы для действия
Подход с оставлением оплаты за коммунальные услуги для частичного возврата залога - разумный?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут