Как решить спорную ситуацию с генеральной доверенностью в случае аренды автомобиля

Вопрос №20788533 из г. Москва
опубликован 30.09.2023, 20:04

Помогите разобраться в спорной ситуации с так называемой " генеральной доверенностью".У меня есть автомобиль, но по ряду причин собственником авто является моя мать. Соответственно она выписала мне доверенность, в которой сказано что разрешает мне " управлять распоряжаться всем её имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось, заключать любые разрешенные законом сделки, В ЧАСТНОСТИ:" а дальше перечислены порядка 60 пунктов. Так вот, я сдал автомобиль, формально принадлежащий моей матери в аренду частному лицу, с которым в последствие произошли разногласия и он обратился в суд с требованием расторгнуть договор аренды на том основании, что я не являюсь собственником авто, а доверенность выдана мне через 2 месяца после заключения договора и в ней после В ЧАСТНОСТИ нет ни слова о найме и сдаче в аренду, соответственно права сдавать имущество в аренду я не имел права, как и подписывать договор. И суд, к моему удивлению, признал сделку недействительной и применил последствия недействительности, то есть обязал меня вернуть арендатору все деньги за почти два года аренды. Подскажите кто знает, где я ошибся и что делать

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.5 7815 отзывов

Прежде чем делать что-то важное, например, оформлять доверенность, нужно советоваться с юристом, а не тогда, когда непоправимые действия уже совершены. Нотариус пишет в Доверенности только то, что его просят. Поэтому Ваше незнание законов позволило арендатору выиграть это дело. Вы не являлись надлежащим арендодателем при заключении договора аренды, и суд правомерно обязал Вас вернуть незаконно полученные деньги. Договор аренды должна была подписывать Ваше мать, и получать деньги - так-же она, на свой счёт. Сделать ничего нельзя, придётся платить по решению суда. По поводу возможности вернуть деньги нужно изучать все документы.

01.10.2023, 03:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104824 отзывa

Ошибку вы описали сами. Договор вы заключать не имели права, поскольку на момент его заключения у вас не было полномочий на это.

Ну а что касается денег, то в части требований о возврате денег в рамках реституции вам нужно было подать встречный иск о неосновательном обогащении. Но вы и сейчас можете подать такой иск и вернуть деньги за использование автомобиля.

30.09.2023, 20:09

Спросить юриста