Долевая продажа квартиры, обязательно проводить через нотариуса или можно через ячейку?

Вопрос №20793945 из г. Москва
опубликован 03.10.2023, 10:48

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13508 отзывов

Здравствуйте. Необходимость обращения к нотариусу зависит не только от выбора формы оплаты сделки, но и от других условий. В первую очередь, всё зависит от того, продаются ли все доли одновременно или только одна. Если продается только одна доля, а не вся квартира "целиком", то обязательно нотариальное удостоверение сделки в соответствии со ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Т.е. к нотариусу, в данном случае - обращение обязательно. Но при этом, если Вас интересует, в т.ч. вопрос передачи оплаты, то здесь стороны договора никак не ограничены, как оговорили в договоре, так и оплачиваете. Хотите, через депозит нотариуса (ст. 327 ГК РФ), хотите - через ячейку.

03.10.2023, 10:59

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 327. Исполнение обязательства внесением долга в депозит

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Если вы продаёте долю в квартире, то сделка нотариальная. Если весь объект целиком, состоящий из нескольких долей, то нотариус не обязателен. Насчет ячейки - это на ваше усмотрение. Нотариус с ячейкой никак не связан

03.10.2023, 10:58

Спросить юриста