Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 24.10.2023, 11:59

Вопрос возможности продажи квартиры, приобретенной в браке 20 лет назад, после развода 13 лет назад и без согласия одного из супругов

Вопрос №20847887 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.10.2023, 11:59
Можно ли продать квартиру, приобретенную в браке 20 лет назад, если супруги развелись 13 лет назад, без согласия одного из супругов
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Технически это сделать можно. Если в данный момент вы не состоите в зарегистрированном браке, нотариус или орган регистрации не потребуют от вас письменного согласия вашего бывшего супруга.

Гражданский кодекс:

Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности

3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Из содержания указанного выше правоположения следует, что под страхом признания сделки недействительной её не следует совершать с близким родственником или иным лицом, заведомо знающим о том, что квартира была приобретена вами в браке, и согласие вашего бывшего супруга на продажу этой квартиры отсутствует.

Более строгие требования к совершению сделок с общим совместным имуществом супругов, вытекающие из положений Семейного кодекса (о необходимости нотариального согласия второго супруга), к сделкам, совершаемым бывшими супругами после их развода, не применяются.

Учитывайте также, что в общем случае в течение трех лет с момента совершения вами сделки купли-продажи квартиры ваш бывший супруг будет вправе заявить вам требования о разделе общего совместного имущества, в том числе требовать компенсации в размере 1/2 цены купли-продажи за отчужденную квартиру.

24.10.2023, 13:04
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Да, можно, Ирина.

СК РФ Статья 38.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

24.10.2023, 12:03
Оценка автора вопроса:

Добрый день! Нет, нельзя, имущество, приобретенное в браке, если оно не было поделено между супругами по соглашению или в суде, остается в совместной собственности. Истечение срока давности (ст. 196, 199 ГК) просто лишает возможности делить имущество в суде, но при этом не препятствует разделу по соглашению, ст. 38 Семейного кодекса.

24.10.2023, 12:05
Оценка автора вопроса:

Если имущество не было разделено брачным договором или соглашением о разделе имущества, согласие бывшего супруга нужно. Если супруг узнает и будет против там могут быть серьезные юридические последствич.

24.10.2023, 12:07
Оценка автора вопроса:

Можно продать квартиру.

24.10.2023, 16:06

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 112 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 633 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 748 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 610 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 175 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 092 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 588 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 751 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 362 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 645 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9 68 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 196 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 193 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 902 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 885 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 832 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
5 22 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5 16 741 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 229 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских