Как избежать споров с соседями при продаже комнаты в коммуналке за сниженную цену, чем было указано в уведомлении?
Вопрос №20861351
из г. Санкт-Петербург
опубликован 29.10.2023, 17:15
опубликован 29.10.2023, 17:15
Как избежать оспаривания сделки соседями по коммуналке, если я продам комнату сторонним покупателям за цену ниже, чем указала в уведомлении соседям?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если Вы продадите квартиру третьему лицу по цене ниже, нежели указано в уведомлении - соседи/любой из них будут вправе подать иск о переводе на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи. Суд затребует как нотариальный материал, так и данные из Росреестра, поэтому что-либо сокрыть от судьи - не получится. При этом истцу придётся предварительно внести выкупную сумму на счёт судебного департамента - чтобы не возникло сомнений в его добросовестных намерениях и платежеспособности. По факту, отсутствие денег у истца - единственный вариант выкрутиться (не считая пропуска срока давности - 3 месяца со дня, когда истец узнал или должен был узнать о сделке и её условиях, но такое случается редко). Такие дела.
29.10.2023, 17:43
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
А как вы их остановите? Они легко могут подать в суд и оспорить сделку. Только договариваться.
29.10.2023, 17:20
Но если в договоре будет указана полная стоимость, они могу оспорить сделку? В рекламе например, я буду указывать 2 млн, а в договоре будет прописано 3 млн?
29.10.2023, 17:34
Добрый день!
Да, они смогут истребовать договор.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
29.10.2023, 17:35
В рекламе Вы можете указывать любую сумму, суд будет сверять только цены в уведомлениях соседям и в договоре.
29.10.2023, 17:44
Оценка автора вопроса:
Поняла, спасибо.
Есть вопрос по представительству в суде
Могу вам написать в телеграм?
29.10.2023, 18:02
Конечно. Telegram, WhatsApp, никаких проблем.
29.10.2023, 18:04
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 148
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
636
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 543
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 946
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 787
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 892
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
4.7
2 025
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4.5
1 403
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
504
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.3
68 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
32
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 706
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как снизить цену на комнаты соседей или избежать подписания отказа от покупки?
Возможна ли продажа комнаты за сниженную цену в случае отказа от преимущественного права?
Нужно ли отправлять письма при продаже комнаты в коммуналке соседу-собственнику?
Как оформить уведомление о продаже комнаты соседям и муниципалитету
Как правильно уведомить соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире?\n
Можно ли лично в руки отдать Уведомление о продаже комнаты в коммуналке соседям, или обязательно про почте? Спасибо.
Продажа комнаты соседу - уведомление о продаже других соседей не требуется.
Как избежать уведомления соседей о продаже комнаты в общежитии
Вопросы о действительности уведомления о продаже комнаты в коммуналке и ее отмене при продаже другой комнаты соседом
Как запретить продажу комнаты соседями в коммуналке в условиях карантина - правовые и медицинские аспекты
Сколько времени действует уведомление соседей о продаже комнаты? Уведомление делали через нотариуса.
Как быть, если продавец предлагает указать сниженную цену при покупке квартиры от собственника меньше 3 лет?
Влияние смены фамилии на сбор отказов соседей при продаже комнаты в коммуналке
Как выгоднее оформить сделку купли-продажи комнаты в общежитии и избежать уведомления соседей о продаже?
Проблемы при продаже комнаты в коммуналке - соседи утверждают, что не получили письма с правом выкупа и грозят подать в суд
Сколько времени может продолжаться процесс покупки комнаты соседом, не подписывающим отказ и предлагающим сниженную цену?
Необходимость уведомления соседом о продаже комнаты каждый год - срок действия согласия на покупку комнаты
Как лично вручить уведомление соседу о продаже комнаты в коммуналке без нотариуса и какой документ нужен для подачи в МФЦ?
Уведомление соседей при продаже комнаты в коммуналке - достаточны ли недоставленные телеграммы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут