Права брата на дом после развода - разъяснение ситуации

Вы все правильно понимаете.

Анжелика, здравствуйте!

Действительно, когда супруги находятся в браке, не имеет значение, на кого имущество зарегистрировано в Росреестре и т.д. Другое дело, когда брак расторгнут.

Бывшая жена вашего брата реально может через 3 года продать дом, как свой собственный или запретить бывшему супругу у него доступ.

Потому что именно 3 года срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ в данном случае для подачи иска в суд о разделе имущества.

Поэтому на доверии такие вещи не решается. Тем более, что от предавшего однажды, от человека трудно ожидать порядочности. Тем более, что человек уже сейчас рассуждает о других мужчинах и надеяться на порядочность этого другого мужчины-по меньшей мере безрассудство!

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ ст. 38-. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов

И если бывшая уже супруга вашего брата такая добропорядочная, как хочет показать, можно разделить совместно-нажитое имущество не через суд, а нотариальным Соглашением.

Желаю вашему брату успешного решения вопроса!

Здравствуйте, Анжелика!

Согласно ст. 38 Семейного кодекса РФ:

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Но это совсем не значит, что срок исковой давности (3 года) начинает исчисляться после расторжения брака.

И земельный участок, и дом, построенный на нём, находятся в общей совместной собственности и Вашего брата, и его супруги, независимо от того, что они оформлены (зарегистрированы) на его супругу.

Это вытекает из положений статьи 34 Семейного кодекса РФ.

Это имущество в их общей собственности в силу закона (независимо от того, что брак расторгнут).

И пока супруга (бывшая супруга) не предпримет каких-либо действий, направленных на прекращение права собственности её супруга (бывшего супруга) на долю в праве собственности на эти дом и земельный участок, течение срока исковой давности не начнётся.

Срок исковой давности будет исчисляться с того момента, как Ваш брат узнает или должен будет узнать о нарушении его бывшей супругой его права на долю в этом общем имуществе.

Добрый день.

Не совсем правильно понимаете.

Срок-3 года, считается не от даты расторжения брака, а с того момента, как брат узнал о нарушении своих прав. Ст. 200 ГК РФ.

Постановлении от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

Во-первых, у брата по умолчанию 50 % от всего совместно нажитого имущества. Ст. 34 СК РФ.

Во-вторых, если по истечении 5-10 лет после расторжения брака, супруга, например, захочет продать данное имущество, потребуется согласие бывшего супруга, в противном случае, сделка может быть признана недействительной.

Рекомендую подать на раздел имущества, во избежание проблем в дальнейшем (например, если супруга умрет).

Срок давности при разделе имущества исчисляется не с момента прекращения брака, а с момента, когда стало известно о нарушении прав. Есть случаи, что имущество делили и через семнадцать лет после развода.

Добрый день!

Согласно норм ст. 34 СК РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

www.consultant.ru

Следовательно, Вы правильно заметили, что срок исковой давности раздела имущества составляет три года (ст. 196 ГК РФ)

Вариантов несколько:

1. раздел имущества (либо в порядке заключения нотариально - удостоверенного соглашения, либо в судебном порядке).

2. Либо наимее возможный вариант в соответствии со ст. 36 СК РФ признать имущество личным имуществом супруга.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

www.consultant.ru

Коллеги, которые пишите срок три года, вы о чем пишите?

Уже заезженная тема, которую знает даже студент 2 курса юр.фака.

Три года, с момента, когда бывший супруг узнал о нарушении своих прав.

Хоть, через 10 лет можно подать на раздел имущества.

Постановлении от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Здравствуйте. Все приобретения в браке делятся пополам после развода в судебном порядке. Согласно СК РФ.

Имущество, приобретенное в период брака является совместным имуществом супругов.

Но если не подать на раздел совместного имущества сейчас, через 3 года право на имущество супруг потеряет.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

- см. ст. 34, 38 СК РФ, ст. 196 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте!

Вы все правильно понимаете.

Постановление Пленума Верховного суда (ВС № 15 от 5 ноября 1998 года). Оно называлось так: "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака".

В этом постановлении дословно сказано следующее: трехлетний срок исковой давности при разделе имущества следует считать не со времени прекращения брака, а со дня, когда один из супругов "узнал или должен был узнать" о нарушении своего права.

Так как он сейчас все знает, то нужно сразу подавать на раздел имущества, иначе потом будет сложно доказать

Правильно рассуждаете. Т.к. оформлено на нее, то в силу положений ст.34 Семейного кодекса РФ это общее имущество. Однако и про 3-летний срок исковой давности нельзя забывать, т.к. согласно п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Так что на раздел имущества все же лучше подать согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ, а не ждать, пока ответчица сможет применить исковую давность и оставить все совместно нажитое имущество себе.

Неправильно Вы всё понимаете. В соответствии с пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Условно говоря, увидит Ваш брат объявление о продаже совместно нажитого имущества - вот для него трёхлетний срок и пошёл. А так-то разделить имущество через суд можно и через 10 лет после расторжения брака, и даже при наличии возражений ответчика по поводу срока давности - прецеденты бывали, и не единожды. Такие дела.

Анжелика, здравствуйте

Вы конечно правильно все брату говорите, а бывшая думаю, что вводит его в заблуждение, чтобы он реально нёс бремя содержания этого имущества

______

Действительно, согласно статьи 38 СК РФ

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности

______

Срок начинает течь с того момента, когда узнали о нарушении своего права.

Вот смотрите, допустим 30 декабря 23 года брак будет расторгнут.

Получается, Ваш брат получит решение суда и он понимает, что жизни больше нет совместной, надо делить имущество.

Не тяните с разделом. Пусть он "снимет розовые очки", здесь дело такое, не простое, если не хочет остаться без имущества и потом годами оспаривать сделки.

Всех благ Вам!

С уважением, Дарья Алексеевна

Вот, что по вашему вопросу:

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака":

Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности исчиляется не с момента расторжения брака, а с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Например, это может быть моментом, когда брата в первый раз не пустили в дом.

Рекомендуется, конечно, делать все своевременно. Объясните брату, что если он не хочет судов, имущество после развода можно поделить через соглашение о разделе имущества у нотариуса.