Делим дом - как разделить имущество с ипотекой и материнским капиталом?

Ни чего страшного, ипотеку погасите и свободно выделите.

Ни каких нарушений

Здравствуйте, Виктория!

Никакие доли сейчас выделять вам не нужно, так как есть обременение.

1. Даже если вы дали обязательство о выделении долей детям в связи с использованием средств мат. капитала, то вы его не можете исполнить в силу того, что на доме обременение, и вам за это не грозит никакая ответственность.

2. Как только погасите ипотеку, выделите доли, в том числе детям, согласно ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ,

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Поэтому живите сейчас с покойно, оплачивайте ипотеку, а когда придет время выделите доли всем по Закону.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Виктория! Просто выделите доли, когда обременение будет снято. Все так делают. Здесь нет проблемы. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Добрый вечер, Виктория.

1)Честно сказать, не могу понять суть вашей проблемы?!

Раньше Пенсионный Фонд требовал предоставить обязательство о выделении доли ребенку, но в 2020 году это требование отменили. Теперь обязанность вытекает из закона. Когда вы реализуете денежные средства материнского сертификата, вы автоматически становитесь «должны» ребенку долю.

7)ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"