Добрый день! Можете продать. Ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса запрещает дробление долей, а не продажу. Ваша доля образовалась в процессе наследования, значит, Вы вправе ее продать соблюдением порядка ст. 250 ГК. Также имейте в виду, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.

28.11.2023, 15:27

Задать вопрос юристу

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! Почему нет единого мнения по данному вопросу?

28.11.2023, 15:29

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Потому что это новая норма, введена только в 2022 году.

28.11.2023, 15:31

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

И что? Нотариусы действуют по своему усмотрению, нарушая закон?

28.11.2023, 15:37

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Да, бывает такое. Если нотариус отказывается совершать сделку, поищите другого нотариуса или получайте официальный отказ и обжалуйте его в суд.

29.11.2023, 10:42

Спросить юриста

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 48 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Нет. Менее 6 метров продать не сможете.

28.11.2023, 15:17

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

А как же Статья 209 ГК РФ?

28.11.2023, 15:18

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Это исключено. Запрещено ст 30 ЖК РФ.

28.11.2023, 15:17

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Запрещено разделение этой доли, а не распоряжение ею

28.11.2023, 15:20

Спросить юриста

Гусейнова Турфа Низамиевна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

5.0 16 отзывов

Продажа и есть распоряжение долей

28.11.2023, 15:21

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152118 отзывов

Запрещено именно отчуждение, что является распоряжением.

28.11.2023, 15:21

Спросить юриста

Юрий

Автор вопроса

0 отзывов

Выдержка из ст. 30: обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров

Разделение доли не происходит, право возникло ранее

Ограничение права распоряжения собственностью идет вразрез со Статья 209 ГК РФ

28.11.2023, 15:28

Спросить юриста