Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
LSN Messenger
Юрий
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Калининград, 28.11.2023, 15:16

Могу ли я продать микродолю (менее 6 м), доставшуюся по наследству, стороннему лицу, если сособственник покупать её отказывается?

Вопрос №20936519 из г. Калининград
опубликован 28.11.2023, 15:16
Могу ли я продать микродолю (менее 6 м), доставшуюся по наследству, стороннему лицу, если сособственник покупать её отказывается?
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день! Можете продать. Ч. 1.1 ст. 30 Жилищного кодекса запрещает дробление долей, а не продажу. Ваша доля образовалась в процессе наследования, значит, Вы вправе ее продать соблюдением порядка ст. 250 ГК. Также имейте в виду, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.

28.11.2023, 15:27
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

Спасибо! Почему нет единого мнения по данному вопросу?

28.11.2023, 15:29
Спросить юриста

Потому что это новая норма, введена только в 2022 году.

28.11.2023, 15:31
Спросить юриста

И что? Нотариусы действуют по своему усмотрению, нарушая закон?

28.11.2023, 15:37
Спросить юриста

Да, бывает такое. Если нотариус отказывается совершать сделку, поищите другого нотариуса или получайте официальный отказ и обжалуйте его в суд.

29.11.2023, 10:42
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста

4 юристa дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 48 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности
Статья 250. Преимущественное право покупки

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Нет. Менее 6 метров продать не сможете.

28.11.2023, 15:17
Спросить юриста

А как же Статья 209 ГК РФ?

28.11.2023, 15:18
Спросить юриста

Это исключено. Запрещено ст 30 ЖК РФ.

28.11.2023, 15:17
Спросить юриста

Запрещено разделение этой доли, а не распоряжение ею

28.11.2023, 15:20
Спросить юриста

Продажа и есть распоряжение долей

28.11.2023, 15:21
Спросить юриста

Запрещено именно отчуждение, что является распоряжением.

28.11.2023, 15:21
Спросить юриста

Выдержка из ст. 30: обладатель доли в праве общей собственности на жилое помещение не вправе совершать действия, влекущие разделение этой доли в праве общей собственности, если в результате таких действий площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из сособственников и определяемая пропорционально размеру доли каждого из сособственников, составит менее шести квадратных метров

Разделение доли не происходит, право возникло ранее

Ограничение права распоряжения собственностью идет вразрез со Статья 209 ГК РФ

28.11.2023, 15:28
Спросить юриста
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 510 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 625 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 324 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 921 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 169 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 377 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 799 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 425 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 339 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 443 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 024 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 474 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 311 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9 1 767 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 057 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Юридические услуги в Калининград

Признание завещания недействительным 820 Составление иска о признании завещания недействительным 837 Признание наследника недостойным 801 Составление иска о признании наследника недостойным 819 Оспаривание наследства 812 Составление иска об оспаривании наследства 828 Помощь в восстановлении срока принятия наследства 840 Помощь в определении долей в наследстве 808 Помощь при взыскании долгов наследодателя с наследников 789
Все услуги в Калининград →

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских