Сомнения по ДКП при приобретении комнаты - что делать в случае отказа продавца от подписания акта приема-передачи?
Вопрос №20943581
из г. Москва
опубликован 30.11.2023, 23:43
опубликован 30.11.2023, 23:43
Приобретаю комнату в общежитии. Внёс аванс. Сегодня риэлтор продавца скинул проект дкп. Изучил. Смущает два обстоятельства.
Первое в п. 3.2 о том, что Передаточный акт будет подписан продавцом только после раскрытия аккредитива.
Второе в п. 4.6 о том, что исполненным данный договор кп будет считаться только после подписания сторонами акта приема передачи квартиры.
Из этих пунктов следует, что продавец сначала раскроет аккредитив (получит полную сумму денег), только потом подпишет акти приёма передачи. Да, в собственность ко мне данная комната перейдёт, но что, если продавец после получения денег "сольется" и по разным неуажителтным причинам не подпишет акт приема передачи? Что делать в таком случае? Могут ли из-за этого обстоятельства - отсутствия акта приёма передачи, признать сделку недействительной?
Проект Дкп прилагаю. Спасибо!
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Эдуард, здравствуйте! Да, отсутствие акта приёма-передачи может стать основанием для признания сделки недействительной. Акт приёма-передачи служит важным доказательством того, что сделка была заключена, а условия и обязательства были выполнены одной из сторон. Однако не всегда отсутствие акта приёма-передачи автоматически ведет к недействительности сделки. Важно понимать, что суд будет анализировать общую ситуацию, окружающие обстоятельства и действия сторон, а также другие доступные доказательства.
Если стороны смогут представить иные убедительные доказательства заключения и выполнения сделки, то сделка может быть признана действительной. Однако, в общем случае, наличие акта приёма-передачи значительно упрощает процесс доказательства заключения и выполнения сделки, поэтому рекомендуется всегда вносить этот документ в оформление сделок.
30.11.2023, 23:59
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Анализ документов - это платная услуга. Обратитесь к любому юристу на сайте.
30.11.2023, 23:48
Правовой анализ документов платная услуга.
30.11.2023, 23:55
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 522
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 779
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
136
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 680
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 429
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Права собственника при разведении костра работниками застройщика в невведенной в эксплуатацию квартире и отсутствии
Последствия отсутствия акта приема-передачи при покупке квартиры - возможность отзыва владения.
Росреестр препятствует регистрации обмена долей в квартирах из-за отсутствия акта приема-передачи - нарушение или законная мера?
Как передать долю в ипотечной квартире при отсутствии акта приема-передачи ипотеки?
Отсутствие акта приема-передачи квартиры от застройщика - законно ли это и какова его равнозначность акту приема передачи ключей?
Отсутствие акта приема-передачи и недостача на складе - будет ли старый директор нести ответственность?
Основание для считывания электросчетчиков жильцами Мосэнергосбыта с 2012 года и отсутствие акта приема-передачи
Может ли утвержденная в договоре аренды форма акта приема передачи являться актом приема передачи, если там стоят печати?
Отличия акта приёма - передачи имущественного права и акта приёма передачи квартиры от покупателя к застройщику
Возможно ли признание сделки недействительной при отсутствии акта-приема передачи в договоре?
Действительность акта приема-передачи векселей к договору при подписании договора одним лицом и акта приема-передачи другим лицом
Возможно ли отказаться от подписания предварительного акта приема передачи квартиры и дожидаться сдачи дома?\n2)
Возможность предварительной подписи акта приема-передачи по ДДУ участником или представителем застройщика\n3.
Отсутствие подписанного акта приема-передачи - выдадут ли свидетельство о праве собственности на квартиру?
Вопрос о правомерности начисления налога с пени на недвижимость при получении права собственности через год после
Как признать недействительной сделку по продаже автомобиля и вернуть его?
Является ли акт приема передачи имущества недействительным если в нем нет паспортных данных.
Как отозвать генеральную доверенность и признать недействительной сделку по переоформлению недвижимости
Судебное рассмотрение дела о признании сделки недействительной без акта приема-передачи квартиры - каковы перспективы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут