Спорная сделка - кто будет отвечать за квартиру, выкупленную гендиректором агентства недвижимости?
Вопрос №20949255
из г. Омск
опубликован 03.12.2023, 13:43
опубликован 03.12.2023, 13:43
Хочу купить квартиру. По ней был переход права неделю назад: генеральный директор агентства недвижимости выкупила ее на себя, погасив аккредитивом обременение перед займодавцем-физлицом (у продавца был займ, взятый у физлица под залог квартиры). На остаток средств есть расписка о получении продавцом-должником этих средств наличными от генерального директора-покупателя (наличных, скорее всего, не было, продавец написал расписку от безысходности). Теперь генеральный директор агентства продает эту квартиру о своего имени, предлагает рассчитаться новому покупателю аккредитивом. К кому будут предъявляться претензии прежнего продавца-должника, если предыдущая сделка (между продавцом-должником и гендиректором агентства недвижимости) вдруг будет оспариваться?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не хотите отвечать на вопрос - пройдите мимо. Найму юриста при решении покупать именно эту квартиру. Пока предварительно оцениваю риски.
03.12.2023, 13:48
Оценивайте! Это Ваши риски! Удачи!
А бесплатный сыр сами знаете где и почём!)))
и я Вам ответил, не понимаете - наймите юриста!
03.12.2023, 13:49
Такой ответ (не понимаете - наймите юриста) подойдёт ко всем вопросам на этом сайте.
03.12.2023, 13:53
Так оно и есть в 99,9% случаев. Таковы реалии. И почитав даже верный совет тут мало кто путное сам сделает.
А этот сайт - коммерческий проект группы лиц. Для получения прибыли.
И юристы не работают бесплатно, как и дворники, повара и т.д.
03.12.2023, 14:05
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 735
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 336
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
1 787
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 767
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 504
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 314
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 956
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.7
65 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
4.8
2 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
996
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 675
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 038
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 199
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 078
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сын-гендиректор агентства рекламы погиб, оставив долги – что будет со мной и нашим жильем?
Покупатель предлагает рассчитаться материнским капиталом.
Генеральный директор ООО исчез, назначают нового - какие действия следует предпринять новому генеральному директору?
Генеральный директор предлагает расселение семьи из двухкомнатной квартиры в общежитии - как защитить свои права?
Агентство предлагает квартиру по переуступке по низкой цене
Возможно ли заключение договора цессии между двумя ООО, у которых один и тот же генеральный директор?
У нас с начала был один Генеральный директор теперь его уволили и назначили другого Генерального директора...
Мы продаем квартиру. Продавец предлагает рассчитаться военным сертификатом. Через сколько мне придут деньги.
Генеральный директор предлагает сокращение работы в Крым или увольнение - как защитить свои права?
Генеральный директор предлагает наложить на директора по персоналу штраф, чтобы избежать штрафа на юр. лицо - факт или миф?
Нарушение технологического процесса - генеральный директор предлагает увольнение лаборантов. Как действовать?
Генеральный директор предлагает уволить сотрудника после 4 лет работы из-за подозрений в неправомерных связях с другой компанией
Как в ЗАО назначить нового генерального директора при смерти имеющего большинство акционеров?
Кто несет ответственность за кредит - бывший директор или новый генеральный директор?
Требования банка к новому генеральному директору о поручительстве под полученный ранее кредит
Имеет л право директор агентства недвижимости брать задаток за квартиру.
Генеральный директор предлагает введение дресс-кода для сотрудников после 5 лет свободного стиля - что в этом правомерного?
Генеральный директор ООО увольняется согласно решению учредителя или напрямую новым генеральным директором
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут