Спорная сделка - кто будет отвечать за квартиру, выкупленную гендиректором агентства недвижимости?
Вопрос №20949255
из г. Омск
опубликован 03.12.2023, 13:43
опубликован 03.12.2023, 13:43
Хочу купить квартиру. По ней был переход права неделю назад: генеральный директор агентства недвижимости выкупила ее на себя, погасив аккредитивом обременение перед займодавцем-физлицом (у продавца был займ, взятый у физлица под залог квартиры). На остаток средств есть расписка о получении продавцом-должником этих средств наличными от генерального директора-покупателя (наличных, скорее всего, не было, продавец написал расписку от безысходности). Теперь генеральный директор агентства продает эту квартиру о своего имени, предлагает рассчитаться новому покупателю аккредитивом. К кому будут предъявляться претензии прежнего продавца-должника, если предыдущая сделка (между продавцом-должником и гендиректором агентства недвижимости) вдруг будет оспариваться?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не хотите отвечать на вопрос - пройдите мимо. Найму юриста при решении покупать именно эту квартиру. Пока предварительно оцениваю риски.
03.12.2023, 13:48
Оценивайте! Это Ваши риски! Удачи!
А бесплатный сыр сами знаете где и почём!)))
и я Вам ответил, не понимаете - наймите юриста!
03.12.2023, 13:49
Такой ответ (не понимаете - наймите юриста) подойдёт ко всем вопросам на этом сайте.
03.12.2023, 13:53
Так оно и есть в 99,9% случаев. Таковы реалии. И почитав даже верный совет тут мало кто путное сам сделает.
А этот сайт - коммерческий проект группы лиц. Для получения прибыли.
И юристы не работают бесплатно, как и дворники, повара и т.д.
03.12.2023, 14:05
1 юрист дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 130
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 179
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 043
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
551
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 471
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
27
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 375
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
4.7
519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 682
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 572
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сын-гендиректор агентства рекламы погиб, оставив долги – что будет со мной и нашим жильем?
Покупатель предлагает рассчитаться материнским капиталом.
Генеральный директор ООО исчез, назначают нового - какие действия следует предпринять новому генеральному директору?
Генеральный директор предлагает расселение семьи из двухкомнатной квартиры в общежитии - как защитить свои права?
Агентство предлагает квартиру по переуступке по низкой цене
Возможно ли заключение договора цессии между двумя ООО, у которых один и тот же генеральный директор?
У нас с начала был один Генеральный директор теперь его уволили и назначили другого Генерального директора...
Мы продаем квартиру. Продавец предлагает рассчитаться военным сертификатом. Через сколько мне придут деньги.
Генеральный директор предлагает сокращение работы в Крым или увольнение - как защитить свои права?
Генеральный директор предлагает наложить на директора по персоналу штраф, чтобы избежать штрафа на юр. лицо - факт или миф?
Нарушение технологического процесса - генеральный директор предлагает увольнение лаборантов. Как действовать?
Генеральный директор предлагает уволить сотрудника после 4 лет работы из-за подозрений в неправомерных связях с другой компанией
Как в ЗАО назначить нового генерального директора при смерти имеющего большинство акционеров?
Кто несет ответственность за кредит - бывший директор или новый генеральный директор?
Требования банка к новому генеральному директору о поручительстве под полученный ранее кредит
Имеет л право директор агентства недвижимости брать задаток за квартиру.
Генеральный директор предлагает введение дресс-кода для сотрудников после 5 лет свободного стиля - что в этом правомерного?
Генеральный директор ООО увольняется согласно решению учредителя или напрямую новым генеральным директором
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут