Что делать, если доля по наследству в квартире незначительная и наследник не хочет продавать?

Здравствуйте!

Это микродоля (менее 6 кв.м). Странно, что наследник не хочет ее продать кому-либо из сособственников. Эту микродолю он сможет продать только сособственникам (ни один нотариус "не пропустит" сделку в интересах третьего лица, Росреестр откажет в регистрации). Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-Ф 3. А вот понятие малозначительной доли имеет ИНОЕ правовое значение: п.4 ст.252 ГК РФ (малозначительной доля может быть признана и 10, и 12 кв м...). В данном случае СОВПАДАЮТ понятия и микродоли, и малозначительной доли. Если сособственник НЕ проживает, имеет иное жилье, не оплачивает коммунальные платежи и т.д. (п.4 ст.252 ГК РФ), - ОБРАЩАЙТЕСЬ в суд с иском о признании доли малозначительной (принудительный выкуп). Проведите оценку рыночной стоимости доли, обеспечьте наличие необходимой суммы на счете в банке/депозите суда. И спор МОЖЕТ быть разрешен в пользу заинтересованного сособственника.