Что делать, если доля по наследству в квартире незначительная и наследник не хочет продавать?
Вопрос №20949523
из г. Биробиджан
опубликован 03.12.2023, 15:43
опубликован 03.12.2023, 15:43
Если доля по наследству в квартире незначительная и составляет меньше 3 х кв и наследник не хочет её продавать, что можно предпринять?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Это микродоля (менее 6 кв.м). Странно, что наследник не хочет ее продать кому-либо из сособственников. Эту микродолю он сможет продать только сособственникам (ни один нотариус "не пропустит" сделку в интересах третьего лица, Росреестр откажет в регистрации). Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-Ф 3. А вот понятие малозначительной доли имеет ИНОЕ правовое значение: п.4 ст.252 ГК РФ (малозначительной доля может быть признана и 10, и 12 кв м...). В данном случае СОВПАДАЮТ понятия и микродоли, и малозначительной доли. Если сособственник НЕ проживает, имеет иное жилье, не оплачивает коммунальные платежи и т.д. (п.4 ст.252 ГК РФ), - ОБРАЩАЙТЕСЬ в суд с иском о признании доли малозначительной (принудительный выкуп). Проведите оценку рыночной стоимости доли, обеспечьте наличие необходимой суммы на счете в банке/депозите суда. И спор МОЖЕТ быть разрешен в пользу заинтересованного сособственника.
03.12.2023, 15:52
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Продать долю отдельно по уведомлению, у второго собственника приоритетное право покупки.
03.12.2023, 15:49
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 544
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 143
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 602
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
264
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 252
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 573
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 583
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 766
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Ребенок собственника должен быть прописан и иметь долю не меньше продаваемой квартиры
Пожалуйста сообщите, когда можно будет нам наследникам продавать квартиру сразу или через полгода.
Если квартиру, полученную по наследству (2 наследника), продавать долями в разное время одному покупателю
Является ли одна восьмая доля в квартире незначительно долей?
Если доля у наследника незначительная, почему он имеет право вселиться в квартиру?
Как решить спор по наследству - продавать долю или оставить своей дочери место для жизни?
Могу ли я как собственник большей доли наследства, выкупить через суд незначительную маленькую долю в 7 КВ.м.
Как оформить долю наследства наследнику по завещанию, если наследник по закону не выходит на связь?
Скажите пожалуйста каким документом установлена незначительная доля в квартире в размере 1/4.
Наследство в Москве - Как выкупить незначительную долю квартиры через суд исковым заявлением?
Незначительная доля в квартире — что нужно знать собственнику?
Доводы для приостановки исполнительного производства о вселении бывшего мужа - незначительная доля в квартире
Квартира по наследству. Наследник не прописан в квартире. Дом аварийный, будет расселяться. Получит ли наследник квартиру взамен?
Квартира продана за 3 миллиона, но моя доля составляет меньше миллиона. Продавалось все единым договором. Подлежит ли уплате НДФЛ?
15, 7% доля в квартире 66.69 кв.м. это доля незначительная или боль 7 ая?
Срок исковой давности при подаче иска о признании доли наследника незначительной в случае наследования квартиры
Как правильно оценить долю в квартире если доля составляет 1\4 этой квартире.
Незначительная доля в трёхкомнатной квартире
Ограничения передачи доли наследства наследнику 2 очереди в пользу наследника 1 очереди
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут