Это микродоля (менее 6 кв.м). Странно, что наследник не хочет ее продать кому-либо из сособственников. Эту микродолю он сможет продать только сособственникам (ни один нотариус "не пропустит" сделку в интересах третьего лица, Росреестр откажет в регистрации). Федеральный закон от 14 июля 2022 г. № 310-Ф 3. А вот понятие малозначительной доли имеет ИНОЕ правовое значение: п.4 ст.252 ГК РФ (малозначительной доля может быть признана и 10, и 12 кв м...). В данном случае СОВПАДАЮТ понятия и микродоли, и малозначительной доли. Если сособственник НЕ проживает, имеет иное жилье, не оплачивает коммунальные платежи и т.д. (п.4 ст.252 ГК РФ), - ОБРАЩАЙТЕСЬ в суд с иском о признании доли малозначительной (принудительный выкуп). Проведите оценку рыночной стоимости доли, обеспечьте наличие необходимой суммы на счете в банке/депозите суда. И спор МОЖЕТ быть разрешен в пользу заинтересованного сособственника.

03.12.2023, 15:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

Продать долю отдельно по уведомлению, у второго собственника приоритетное право покупки.

03.12.2023, 15:49

Спросить юриста

Похожие темы:
Доля в квартире

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если доля по наследству в квартире незначительная и наследник не хочет продавать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы