Продавцы отказались продавать квартиру после многомесячного ожидания - Какие документы необходимо представить в суд и есть ли шансы на победу?

Question

Продавцы квартиры целый месяц тянули с заключение сделки, а потом и вовсе отказались продавать, но возвратили только часть задатка, а не двойную сумму (как указано в договоре о задатке). Я хочу решить этот вопрос через суд. Подскажите, пожалуйста, какие мне необходимо представить в суд документы, нужно ли доказывать и как именно, что продавцы виноваты в том, что сделка не состоялась? И каковы мои шансы выиграть дело?

Кузнецова Ольга Владимировна · Accepted Answer

Вы вправе взыскать  с продавцом задаток в двойном размере и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Доказать потребуется, что в незаключении договора виноваты именно продавцы.
Обращайтесь.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Екатерина
в суд подать  требования - право есть. Шансы выиграть дело - тоже. Но для подачи иска в суд обратитесь к очному юристу, нужно смотреть условия договора.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Да, естественно, Вы как истец должны не только декларативно заявить, что продавцы виноваты в срыве сделки, а и ДОКАЗАТЬ это. При необходимости обращайтесь.

Удалено · Answer

Екатерина, здравствуйте! Задаток - это мера обеспечения имущественных, денежных обязательств. Из текста вопроса не видно, что между Вами и собственниками найденной квартиры такие обязательства возникли. Договор купли-продажи квартиры, как я поняла, совершен не был. И если это так, то, как бы Вы не "обозвали" переданные деньги, они не являлись задатком, а являлись неосновательным обгащением (или пусть авансом, но никак не задатком). И эти деньги доджны быть возвращены полностью. Но не в двойном размере.
Если же был заключен предварительный договор купли-продажи, то тут шанс есть, так как судебная практика разная: иногда переданные деньги суды признавали задатком, иногда - нет. 

С уважением,
Харченко О.В.

Продавцы отказались продавать квартиру после многомесячного ожидания - Какие документы необходимо представить в суд и есть ли шансы на победу?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Продавец отказался от сделки на продажу квартиры, несмотря на указанную сумму задатка и цену квартиры

Вопрос о взыскании суммы задатка при отказе собственника от продажи квартиры по более высокой цене

Возврат задатка при невыполнении сделки в установленный срок продавцом

Заключение договора-сопровождения после подписания соглашения о задатке - можно ли отказаться и вернуть задаток?

Как заставить продавца оформить документы на гараж и осуществить куплю-продажу в случае задержки

Каковы мои действия в этом случае?

Как избежать двойной суммы возврата задатка при отказе от сделки купли-продажи квартиры?

Покупатели требуют вернуть задаток, но я уже сижу на чемоданах, оплатила контейнер и еще куча расходов...

Покупатель отказывается от покупки после написания договора задатка - должны ли мы вернуть двойную сумму задатка

Как требовать полную сумму договора, если абонент не соблюдает условия договора задатка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59