Покупка участка с обременением

Вопрос №23955199 из г. Москва
опубликован 13.06.2024, 12:06

У продавца есть долги на фссп. Из за этого есть запрещение регистрационных действий. Чтобы закрыть долги и снять запрет, мне предлагают оплатить задаток в счет уплаты долга. Дождаться снятия запрета и дальше составлять дкп. Как проще и безопасно доя меня это сделать?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Обратиться к юристу.

Составить ДКП с залогом.

Рассчитаться с продавцом по ДКП в рамках суммы долга в ФССП.

Сдать документы в этот же день в МФЦ.

Сходить с продавцом в ФССП, погасить долг, взять постановление о снятии ареста, попросить пристава отправить снятие запрета в Росреестр в электронном виде.

Дождаться-3 дня, пока снимут арест и далее зарегистрируют переход права на ваше имя.

После, рассчитаться окончательно и снять обременение в пользу продавца.

Самое важное-составить грамотно ДКП и расписку о получении денежных средств.

13.06.2024, 12:24

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Никак. Рискуете остаться с носом. Но дело Ваше !

13.06.2024, 12:07

Спросить юриста

Бахтин Сергей Владимирович

Адвокат из города Орёл, стаж 21 год

4.8 23616 отзывов

Проще и безопаснее - отказаться от данной покупки.

13.06.2024, 12:08

Спросить юриста

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53287 отзывов

Здравствуйте!

Это очень рискованно... Если только грамотно, с привлечением юриста, составить предварительный договор купли продажи кроме соглашения о задатке.... И даже в этом случае есть риски. Если у продавца много судебных долгов, он и вам должен будет и ничего не отдаст, а потом обанкротиться может..

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

13.06.2024, 12:09

Спросить юриста