О признании договора найма жилья недействительным

Вопрос №23972427 из г. Белгород
опубликован 20.06.2024, 15:10

СКАЖИТЕ, как юридически грамотно признать договор найма жилья недействительным и наказать наймодателей? Суть дела в следующем: дочь собственника квартиры сдала в наем жилое помещение на 11 месяцев, при этом указав лино себя собственником. Оказалось на деле - это лжесобственник. Собственник - ее мать., которая написала доверенность по обычной форме, без удостоверения нотариусом и приложила ее в материалы дела в суд. Потребовала выселения из этой квартиры. При том, что она не заселяла жильца и он ее ни разу не видел. Суд принял заочное решение - выселить! Именно там и обнаружилась эта доверенность, которая нигде и никак не обозначена в договрре найма. Там же впервые и удалось увидеть документы на квартиру и на собственника данной квартиры. Можно ли наказать этих собственника и лжесосбственника за такие проделки при сдаче жилья в наем? Потребовать материального и морального возмещения вреда? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шмидт Александр Александрович

Юрист Тюмень, стаж 12 лет

4.8 11469 отзывов

В данной ситуации можно предпринять следующие действия для признания договора найма недействительным и привлечения наймодателей к ответственности:

Подача административного искового заявления о признании договора найма недействительным:

- Ссылайтесь на ст. 168 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, является ничтожной.

- Укажите, что договор найма является недействительным, так как заключен лицом, не обладающим правом распоряжения имуществом (лжесобственником).

20.06.2024, 15:11

СПАСИБО ВАМ ЗА ОПЕРАТИВНЫЙ И ГРАМОТНЫЙ ОТВЕТ. БЛАГОДАРЮ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Злобин Андрей Валерьевич

Юрист из города Пермь, стаж 20 лет

4.8 545 отзывов

Если присмотреться внимательней то под личиной ничтожности договора найма скрыто мошенничество (если имеется имущественный ущерб за неиспользованное квартиры по договору найма)

20.06.2024, 15:14

СПАСИБО ВАМ ЗА ЮРИДИЧЕСКИ ГРАМОТНЫЙ И ОПЕРАТВНЫЙ ОТВЕТ.БЛАГОДАРЮ ИСКРЕННЕ!!!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ссылайтесь на часть 1 статьи 151.1 ГК. Сделки на распоряжение имуществом, зарегистрированными в государственном реестре, должны быть заверены нотариально.

20.06.2024, 15:20