Покупка машиноместа

Вопрос №24042883 из г. Чебоксары
опубликован 22.07.2024, 16:36

Здравствуйте! МКД с паркингом сданы в 2019 году. Сейчас я хочу купить машиноместо, продавец заключает договор уступка права требования возникшее у него на договоре долевого строительства. Можно ли покупать данное машиноместо и не возникнут ли проблемы в дальнейшем с оформлением и владением?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65618 отзывов

Возникнуть так как поступку можно сделать только до передачи объекта по дду.

Просто возникает вопрос почему он до сих пор не зарегистрировался своё право собственности Значит есть какие-то проблемы

22.07.2024, 17:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Сипко Павел Александрович

Юрист из города Ижевск, стаж 23 годa

5.0 19 отзывов

Здравствуйте, очень странная схема, если паркинг и МКД сданы в 2019 году, данный метод имел бы место, если бы вы приобретали машино-место на этапе строительства. Скорее всего машино-место не поставлено на отдельный кадастровый учет, а является общедолевой собственностью, а продавец не хочет извещать всех остальных собственников, однако постановлением Конституционного Суда РФ от 18 апреля 2023 г. № 18-П КС РФ постановил, что до внесения в законодательство соответствующих изменений судам надлежит отказывать в удовлетворении требований сособственников, претендующих на реализацию преимущественного права, в тех случаях, когда машино-место фактически принадлежит конкретному лицу и используется им в индивидуальном порядке. В общем, вам нужно тщательно проверить документы на основании которых возникло право собственности у продавца.

22.07.2024, 16:48

Спросить юриста