Арендодатель отказывается использовать залог в счет последнего месяца оплаты
Вопрос №24050090
из г. Москва
опубликован 25.07.2024, 19:11
опубликован 25.07.2024, 19:11
Несколько лет назад начала снимать квартиру в Москве, заключили договор на 11 месяцев. В договоре был указан залог за имущество, но не в счет последнего месяца. Последующие года договор повторно не заключали, я продолжала жить, платила за жилье переводом на карту. Сейчас арендодатель решил повысить цену, я отказалась т.к. в первоначальном договоре это было запрещено, после этого он сообщил о прекращении сдачи и требует освободить квартиру в течении месяца, при этом за последний месяц требует оплаты. Но у меня нет денег за оплату и одновременно на организацию переезда. Есть ли какая-то статья по которой все таки арендодатель должен взять залог в счет оплаты последнего месяца?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Есть ст.ст.309, 310 ГК РФ что обязательства должны исполняться надлежащим образом и нельзя их не исполнять или менять односторонне.
Просто отказывайтесь съезжать, направьте уведомление о зачёте залога в счёт последнего месяца. И пусть попрыгает...
25.07.2024, 20:07
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Нет такой статьи. Тут Вы оплачиваете аренду, а если залог не возвращается - взыскиваете через суд. Главное, чтоб наличие залога и оплата аренды просматривались документально.
25.07.2024, 19:16
Нет такой статьи. Залог - это гарантия собственнику, что вы покинете квартиру без ущерба и без долгов.
25.07.2024, 19:24
Как раз в данном случае у меня нет денег для оплаты последнего месяца, то есть образуется долг. В таком случае же залог может выступать в роли оплаты долга?
25.07.2024, 19:26
формально - нет, но фактически в итоге к этому вполне можете прийти. Особых нарушений здесь не будет. Если он иск предъявит о взыскании арендной платы - Вы к нему встречный иск предъявите в зачёт первоначального - о взыскании залога. Тут главное правильно составить исковое заявление с соблюдением требований ст.ст. 131, 132, 137 ГПК РФ и всё чётко аргументировать.
25.07.2024, 19:36
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 821
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 468
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5
2 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Необоснованное удержание залога - арендодатель отказывается возвращать 12000 рублей при досрочном съезде
Арендодатель отказывается вернуть залог и оплату за три недели после прекращения аренды. Как поступить?
Как вернуть сумму залога, когда арендодатель отказывается выплатить и предлагает залог в виде техники?
Арендодатель отказывается вернуть залог и требует дополнительную оплату за проживание
Есть ли шанс выиграть дело с не подписанным арендодателем письменным уведомлением в суд
Арендодатель отказывается вернуть залог - возможно ли решить проблему без подписанного договора о залоге?
Арендодатель отказывается вернуть залог после досрочного выезда - могу ли я потребовать его возврат?
Арендодатель отказывается вернуть залог, несмотря на предупреждение.
Арендодатель отказывается вернуть залог после снятия квартиры - что делать?
Арендодатель отказывается вернуть залог при досрочном выезде - как вернуть деньги?
Арендодатель отказывается вернуть залог в 17000, мотивируя нашим коротким проживанием.
Арендодатель отказывается вернуть залог на основании ущерба - как вернуть свои средства?
Арендодатель отказывается вернуть залог из-за предполагаемого повреждения стекла в арендованном коттедже - что делать?
Арендодатель отказывается вернуть залог за квартиру - что делать при возврате ключей?
Арендодатель отказывается вернуть залог и не платит налоги - мой опыт аренды квартиры
Арендодатель отказывается вернуть залог после досрочного выезда - что делать?
Арендодатель отказывается возвращать залог, посчитав его доплатой за коммунальные расходы - правомерен ли ее подход?
Арендодатель отказывается вернуть залог в размере 15 000 руб. после досрочного выселения
Арендодатель отказывается вернуть залог из-за предупреждения менее, чем за 14 дней - Возможность возврата через суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут