Могу ли я получить аванс за дом, находясь в ожидании свидетельства наследства?
Вопрос №24054041
из г. Донецк
опубликован 27.07.2024, 18:49
опубликован 27.07.2024, 18:49
Здравствуйте. Я проживаю в ДНР, и недавно приняла наследство у нотариуса на дом после бабушки по завещанию. Я единственный наследник. Теперь нотариус должен выдать мне свидетельство, но у нас в ДНР с этим трудности из-за технических проблем у Росреестра и переходного периода, свидетельство можно ждать по году и дольше. У меня есть покупатель на дом. Я прочла, что по закону я стала собственником с момента обращения к нотариусу. Имею ли я право уже сейчас официально взять аванс или задаток за дом с письменным оформлением?
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы вправе заключить предварительный договор купли-продажи с указанием в нём на обязательства по заключению основного договора после регистрации права собственности на объект.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
27.07.2024, 19:09
Оценка автора вопроса:
6 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 50 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
вы не стали собственником. задаток юридически права брать не имеете.
27.07.2024, 18:50
А как же эта статья 1152 гражданского кодекса часть 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
27.07.2024, 18:56
Ответ дан выше, иного ответа не будет.
27.07.2024, 19:02
О каком авансе может идти речь, если Вы ещё не собственник. Нет конечно.
27.07.2024, 18:51
Если вы приняли наследство у нотариуса, но не получили свидетельство о праве на наследство, то вы стали собственником со дня смерти наследодателя. Можете сейчас заключить предварительный договор купли-продажи
Статья 1152 ГК РФ. Принятие наследства4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
27.07.2024, 18:52
Можете. Заключается предварительный договор купли-продажи.
27.07.2024, 18:58
Разумеется вы такое право имеете.
Никогда никаких препятствий не имелось для заключения договора купли-продажи или взятия аванса на объект недвижимости право собственности на которую возникнет в будущем
27.07.2024, 20:16
Юристы ОнЛайн: 31 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 018
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 658
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 423
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 654
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Краснодар
Кудрин Е.С.
3.7
176
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Мы продаем дом - задаток возвращать или нет?
Как поступить в случае мошенничества с наследством - дом, задаток и отказ оформлять документы
Подписал соглашение о передаче задатка, задаток передал, но покупать квартиру передумал. Как отказаться?
Хотим отказаться от агентства и от предлагаемого дома. Задаток внесён. в банк документы поданы. Какие затраты мы понесем.
Мои проблемы с продажей дома - задаток, просрочки и ущерб
Продажа дома - задаток не оплачен полностью, покупатель уклоняется от ответа
Осуществление сделки по продаже дома - задаток, транши, маткапитал - риски и права покупателя
Проблемы при покупке дома - задаток заморожен из-за долгой рассмотрения заявки на кредит и неудавшейся сделки
Проблемы при продаже дома - задаток, договор и риелторы
Каково правовое значение расписки в сделке с продажей дома - задаток или обязательство возврата?
Проблемы с покупкой дома - задаток не вернут из-за несоответствия объекта требованиям и задержки с передачей ключей
Проблемы с покупкой жилого дома - задаток не возвращен, отсутствие документов и принуждение к выселению - что делать?
Как понять Сумма задатка задатка от начальной цены. Я так понимаю после аукциона ЗАДАТОК вырастит?
Я.взял. Задаток. За.дом. написал. Расписку. Задатка. Теперь. Отказываюсь. Продавать. Дом.сколько. Я.должен. Вернуть. Денег.
Ситуация с доверенностью на продажу дома, задатком и требованием покупателя о возврате денег - что делать?
Я продавала дом, получила задаток, выехала из дома, а потом покупатель отказался от дома. Как быть? Что делать с задатком?
Может ли покупатель (покупающий дом) вернуть задаток по расписке или задаток не возвращается?
Задаток. Мне дала бабушка задаток за дом чтоб купить его. А она умерла и теперь дочь требует задаток.
Покупаю дом по 250 статье. Внесли задаток за дом, но продавец отказывается ждать как вернуть задаток.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут