Как продавцу получить выписку из ЕГРН для раскрытия аккредитива?
Вопрос №24103083
из г. Краснодар
опубликован 18.08.2024, 16:25
опубликован 18.08.2024, 16:25
Добрый день. Планирую продавать квартиру с оплатой через аккредитив. Общепринятый способ для его раскрытия - выписка из ЕГРН, подтверждающая, что произошел переход права собственности. Но после такого перехода я уже не буду собственником, поэтому смогу взять только обезличенную выписку, которая не может его подтвердить. Сами банки, как я понял, следят за статусом регистрации только если я соглашусь проводить сделку через специальные сервисы (напр., Домклик), чего делать не хочу по нескольким разным причинам. В МФЦ и в банках посоветовали договориться с покупателем, чтобы выписку принес он. Но что будет, если покупатель не захочет этого делать (уедет в отпуск, заболеет, умрет) и просто дождется возращения аккредитива, оставив меня и без денег и без квартиры?
Еще один небольшой вопрос. Где получить для покупателя справку о зарегистрированных в квартире? В моей УК (г. Краснодар) и МФЦ такую не дают и даже не могут подсказать, где ее взять.
Спасибо за ответы!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
А почему через Домклик не хотите? Что вас там не устраивает? Как по мне это лучше чем с этим аккредитивом заморачиваться. А если ваш покупатель вдруг внезапно помрёт и не сможет принести выписку из ЕГРН в банк? Тогда вы попали. Мои клиенты в 2020 году за наличные семь миллионов дом покупали и всё прошло без проблем. Не хотели деньги светить в банке. Аккредитив это лишняя заморочка в данном случае. Покупатель после подписания договора купли - продажи может вам бабки на счёт перевести цену договора и потом идёте с ним в МФЦ. Как деньги поступят вам на счёт в ДКП распишитесь за получение цены квартиры.Как-то, так.
18.08.2024, 16:39
Оценка автора вопроса:
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Ответ на первый вопрос - обращаться в суд.
По поводу прописанных в квартире. Эту справку можно получить в УК, форма 9. При отказе обращайтесь с жалобой в прокуратуру и жилищную инспекцию.
18.08.2024, 16:28
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 986
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
368
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как поступить, если срок раскрытия аккредитива подходит к концу
Вопрос о возможности раскрытия аккредитива по требованию застройщика после расторжения договора долевого участия
Как отменить сделку при ошибочных условиях раскрытия аккредитива в переуступке квартиры?
Банк не верно указал данные при раскрытии аккредитива при выплате денег продавцу квартиры. Что делать?
Что делать, если продавец не выпишется из квартиры - как остановить раскрытие аккредитива?
Требование банка о справке о задолженности из ИФМС при раскрытии аккредитива - правомерно или нет?
Формирование и защита сделки по продаже недвижимости - своды законодательства, регистрация в ЕГРН
Ошибка в зарегистрированном договоре КП вызвала проблемы с выплатой аккредитива продавцу
Выписка егрн. Могут мошенники подделать выписку егрн, чтобы ввести жильцов в
Выписка егрн. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн с
Могут ли банки удержать долг с аккредитива продавца квартиры?
Выписка егрн. Надо перепроверять выписки егрн с официального портала росреестра -
Оформление покупки комнаты в секционном общежитии через опеку - препятствия и правомерность выписки ЕГРН продавца.
Как получить выписку ЕГРН для суда и выписки человека из квартиры?
Как получить выписку ЕГРН для искового заявления об оплате ЖКУ?
Перед получением нового паспорта - как проверить муниципальную квартиру в Росреестре и получить выписку ЕГРН?
Как наследнице получить выписку ЕГРН и документы на унаследованный частный дом?
Как получить выписку ЕГРН, если собственность на квартиру не оформлена после приватизации?
Возможно ли получить выписку ЕГРН на земельный участок не собственнику и без доверенности собственника?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут