Ограничение взыскания штрафа и неустойки по ДДУ

Вопрос №24279547 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.11.2024, 11:24

Всем добрый день! Приобрёл квартиру у застройщика в феврале 2024 г. по договору купли-продажи (НЕ договор долевого участия). Затем подал в суд на взыскании строительных недостатков. В ноябре 2024 г. судья вынес решение о взыскании недостатков, но взыскала штраф перед потребителем в размере 5% и неустойку по новым правилам. Сказала что неважно каким образом покупалась квартира, всё равно ограничения взыскания действуют как по договору ДДУ (имеются в виду изменения вступившие силу с 1 сентября 2024 г.). Вопрос-распространяются ли данные изменения и ограничения на на меня если я приобрёл квартиру по договору купли-продажи с застройщиком?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Формально судья неправа, так как мораторий на взыскание штрафов и неустойки, установленный Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 с 22 марта по 31 декабря 2024 года касается отношений, возникших именно по договорам участия в долевом строительстве. Однако, возможно, Вы неправильно сформулировали исковые требования, ссылались в иске не на те нормативные акты. Для точного ответа нужно видеть документы, обратитесь за индивидуальной консультацией в личные сообщения к любому юристу на сайте.

12.11.2024, 11:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 24 секунды

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47209 отзывов

Действовал мораторий на взыскание неустойки по ДДУ. С учетом действующего законодательства РФ.

12.11.2024, 11:33

Спросить юриста

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Тут вопрос не в моратории (Так как сумма штрафа и неустойки всё-таки была взыскана судом и он применен не был), А в законодательном ограничении этих сумм которые начали действовать с 1 сентября 2024г. Распространяется ли это ограничение на договора купли-продажи?

12.11.2024, 11:50

Спросить юриста

Калмыкова Светлана Игоревна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 39 отзывов

Здравствуйте! Договор купли-продажи и договор долевого участия - это разные договоры, имеют разную правовую природу и регулируются разными законодательными актами.

12.11.2024, 12:00

Спросить юриста