Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Ольга

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Новосибирск, 20.11.2024, 21:27

Коммерческая недвижимость. Перепродажа

Вопрос №24297491 из г. Новосибирск
опубликован 20.11.2024, 21:27

Будет ли начислен налог за продажу коммерческой недвижимости, которая в собственности более пяти лет? Если "да", то возможно ли его снизить за счёт открытия ИП? Будет ли начислен налог при продаже, если коммерческая недвижимость менее года в собственности, но она ещё не участвовала в коммерческой деятельности?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65680 отзывов

Не будет. Таким образом, вам не нужно уплачивать налог, а также подавать декларацию 3-НДФЛ при продаже

НКРФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Если менее года , то будет начислен.

не имеет значение участие в коммерческой деятельности.

21.11.2024, 11:27

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53348 отзывов

Здравствуйте!

Вопросы коммерческого характера и консультации по ним на сайте платные.

Коммерческая недвижимость в любом случае коммерческая, даже если в деятельности не участвовала. Это нежилое помещение изначально.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

20.11.2024, 21:29

Спросить юриста

Шулимов Валерий Григорьевич

Юрист из города Москва, стаж 26 лет

4.4 10947 отзывов

1. Будет.

2. Размер платежа ИП зависит от того, какую систему налогообложения использует предприниматель: общий режим УСН, ЕСХН, патент или НПД.

Также нужно доказать, что помещение использовалось для предпринимательства, а не в личных целях.

3. Имущество ИП считается коммерческим, если:

- в видах деятельности предпринимателя в ЕГРИП есть код ОКВЭД 68.1 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества»;

- капитальный объект использовался в бизнесе, то есть недвижимость приносила доход бизнесу напрямую или была задействована в технологическом процессе.

Удачи.

20.11.2024, 21:35

Спросить юриста