Для оплаты посреднических услуг просят заключить договор с "именным партнером" риэлтерской фирмы из Тюмени. Как вам Это?

все лоббируют свои интересы, вы в вправе выбирать

Здравствуйте, Алексей! Попахивает мошенничеством (ст.159 УК РФ). Если уж заключаете с кем-то договор, то заключайте его не с каким-то левым "именным партнером", а с тем, кто должен исполнять перед Вами обязательства. А в данном случае крепко подумайте, стоит ли вообще заключать договор.

Никак. Всякое бывает и не всегда это указывает на мошенничество.

Чтобы дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела поближе, в том числе с документацией.

Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) регулирует решения, связанные с договорами. Обратите внимание на следующие моменты:

- Статья 420 ГК РФ определяет договор как соглашение между сторонами, в котором одна сторона (продавец, подрядчик и др.) обязуется передать имущество другому (покупателю, заказчику и др.) за определённое вознаграждение.

- Статья 432 ГК РФ указывает на необходимость достоверного отражения условий договора, включая информацию о сторонах. Партнёр должен быть должным образом уполномочен оказать услуги.

Если вы обращаетесь к посредническим услугам, важно, чтобы они соответствовали требованиям Законодательства о защите прав потребителей:

- Статья 8 Закона РФ "О защите прав потребителей" указывает на право потребителя на получение информации о товаре, исполнителе и услуге, а также их надлежащем качестве и безопасности.

- Проверка контрагента: Перед заключением договора с "именным партнером", убедитесь, что это лицо имеет право действовать от имени риэлтерской фирмы и что его полномочия документально подтверждены. Это может включать запрос копии свидетельства о регистрации или лицензии на осуществление риэлтерской деятельности.

- Четкие условия договора: Убедитесь, что в договоре указаны все условия ваших отношений, а также обязанности и права сторон, размер вознаграждения, сроки и порядок платежей.

- Риски мошенничества: Будьте внимательны к возможным рискам мошенничества. Если предложение кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, лучше проявить осторожность.

- Гражданский кодекс Российской Федерации:

- Статья 420 – Общие положения о договоре.

- Статья 432 – Существенные условия и их согласование.

- Закон РФ "О защите прав потребителей":

- Статья 8 – Информация о товарах и услугах.

Уважаемый Алексей!

"Именной партнер, доверенный партнер, Генеральный исполнитель, управляющий товарищ", такие названий посредники выдумывают, как говорится "на лету". Вся их роль в том, чтобы собрать документы и сдать на исполнение, т.е. то, что может сделать легко один ваш представитель по-доверенности, выданной в соответствии со ст. 185. Общие положения о доверенности ГК РФ

Если они Вас пытаются разводить, не зная про ваш большой опыт, то отсюда и употребление якобы непонятных простому человеку слов типа Коворкинг. Это означает, что у человека нет даже постоянного рабочего места. Все что он имеет это арендованное в холле кресло и может быть журнальный столик

Тем более доверенность на месяц - это что-то. Т.е. человек хочет "срубить" деньги и тихо исчезнуть

Если вы хотите выбрать риэлтера, то смотрите на опыт работы и количество проведенных сделок. Немаловажно и прозрачный расчет стоимости услуги

Вы вправе отказаться от услуг риэлторов, принуждение к подписанию договора непозволительно.

Припугните обращением в прокуратуру.

- см. ст. 421, 779 ГК , ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ"

Мой совет, откажите им.

Налицо навязывание услуг.

Будут угрозы и прочее, в полицию с заявлением.

На практике услуги риэлторов сегодня не нужны.

- см. ст. 141, 144 УПК РФ

По мне это развод на деньги и навязывание своих услуг.

Сегодня все сделки можно провести самому через мфц.

- см. ст. 421 ГК РФ

Если нужен посредник, оформите доверенность на любое доверенное лицо через нотариуса.

- см. ст. 185 ГК РФ

Здравствуйте Алексей!

С правовой точки зрения это банальное мошенничество (ст.159 УК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

При принятии решения о заключении договора с "именным партнером" риэлтерской фирмы из Тюмени важно учитывать несколько аспектов, связанных с правовыми нормами, регулирующими деятельность риэлтеров и посредников в недвижимости. Вот что следует учитывать:

Прежде всего, нужно удостовериться, что риэлтерская фирма — это официально зарегистрированная организация. В России деятельность риэлтеров не требует специальной лицензии, однако, согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации (ГК РФ):

- Статья 1005 ГК РФ:

Здесь описывается, что посреднический договор должен быть заключен в письменной форме, если одна из сторон требует. Это важно для обеспечения ваших прав и правовой защиты.

- Статья 1010 ГК РФ:

Данная статья устанавливает, что агент (посредник) обязан исполнять свои обязанности надлежащим образом и в интересах доверителя. Если "именной партнер" не является представителем фирмы, то следует выяснить его полномочия.

Заключая договор с "именным партнером", внимательно изучите его условия. Договор должен содержать четкие условия о предоставляемых услугах, обязательствах сторон, сроках и размере вознаграждения.

- Статья 421 ГК РФ: Гражданский кодекс позволяет сторонам свободно устанавливать условия своих обязательств (то есть вы вправе обсудить и согласовать все условия).

Вы имеете полное право проверить полномочия "именного партнера". Он должен представить документы, подтверждающие его право действовать от имени фирмы, такие как доверенность.

В случае конфликта необходимо понимать, кто несет ответственность за неисполнение договора. Это должен быть либо сам партнер, либо риэлторская фирма.

Проверьте компанию (например, через сайт Федеральной службы государственной статистики) на наличие зарегистрированных компаний с аналогичным названием, а также информацию о возможных жалобах или спорах, связанных с её деятельностью.

Прежде чем подписывать договор, постарайтесь получить образцы договоров и проконсультироваться с юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью (ст.779 ГК)

Сущность вашей ситуации требует тщательного анализа и проверки всех лиц и договоров, чтобы минимизировать возможные риски. Полностью изучая правовую базу и имея понятие о своих правах и обязанностях, вы сможете лучше защищать свои интересы.

Так же будет немало важным проверить самого агента по линии должникам на сайте фссп или если есть контакты, на предмет судимости

Если ответ был полезен прошу оценить оставить отзыв

Уважаемый Алексей, здравствуйте!

Нельзя утверждать, что это мошенничество, ведь Вы со своей стороны никаких документов еще не подписали

______

Отмечу, что в российском законодательстве нет четкого определения таких терминов, как "именной партнер", "доверенный партнер", "генеральный исполнитель" и т.д. Эти термины могут быть использованы для создания впечатления о значимости или официальности, но не имеют юридической силы сами по себе.

_____

Согласно статье 185 Гражданского кодекса Российской Федерации, доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Это означает, что вы можете выдать доверенность своему представителю, который будет действовать в ваших интересах, и для этого не требуется заключение договора с какими-либо "партнерами".

______

С уважением!

Здравствуйте, Алексей.

И такое бывает. Но дело в том, что Вы свободны в выборе и не обязаны заключать такой договор.

Обращаю внимание, что перед подписанием договора оказания услуг (ст. 779 ГК РФ) следует тщательно изучить его содержание. Требуйте больше конкретики и избегайте обобщенных формулировок. Также особое внимание обратите на сроки.

Желательно, чтобы исполнителем фигурировал индивидуальный предприниматель либо юридическое лицо. Тогда, в случае некачественного оказания услуг (либо расторжения договора) на Вашей стороне будет Закон о защите прав потребителей.

Удачи