Можно ли вернуть задаток при предварительном договоре купле продажи

Вопрос №24322113 из г. Краснодар
опубликован 03.12.2024, 06:09

Можно ли вернуть задаток при предварительном договоре купле продажи , продавец говорит документы на одну часть доли квартиры а нотариус это общая ,как вернуть задаток

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Снытко Виталий Викторович

Юрист Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

При заключении предварительного договора купли-продажи вообще не может быть передана сумма квалифицируемая как задаток. Надо смотреть документы. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

03.12.2024, 08:25

Задать вопрос юристу

Анна

Автор вопроса

0 отзывов

Да эта сумма в чет дома будет в дальнейшем засчитана , в договоре так описана

03.12.2024, 09:01

Спросить юриста

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Это сумма не может быть описана как задаток в счёт поеупаемого объекта недвижимости. Потому что нет договора купли-продажи недвижимости. А задаток может быть только в обеспечение договора купли-продажи недвижимости. Я Вам об этом и пишу.

03.12.2024, 09:31

Спросить юриста

Снытко Виталий Викторович

Юрист из города Краснодар, стаж 32 годa

4.5 6677 отзывов

Просто риелторы и недоюристы лепят везде зачем-то эти предварительные договоры купли-продажи...

03.12.2024, 09:32

Спросить юриста

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

8 800 505-91-11

Согласно статье 381 Гражданского кодекса РФ, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращён.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остаётся у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Кроме того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачётом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное

03.12.2024, 06:23