А если указать сумму в купле продаже аварийного жилья завышенную, может ли администрация оспорить сумму выплаты?

Вопрос №24368582 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.12.2024, 03:15

Добрый день! А если указать сумму в купле продаже аварийного жилья завышенную, может ли администрация оспорить сумму выплаты? Доступен только по ватсап

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Администрация ничего оспаривать не будет.

За сколько Вы купили ей всё равно.

Она сама цену определить обязана согласно ч.7 ст.32 ЖК РФ

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

26.12.2024, 09:05

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Солямина Екатерина Вадимовна

Юрист из города Дальнереченск, стаж 15 лет

5.0 889 отзывов

Здравствуйте, да, конечно, это право муниципалитета.

26.12.2024, 04:10

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5473 отзывa

При осуществлении сделки (а также составлении вопросов) руководствуйтесь здравым смыслом и логикой. Иногда это помогает в решении проблемы. Сами подумайте - что будет если в договоре купли-продажи аварийной квартиры будет указано один миллиард рублей (или долларов). Покупатель будет рассчитывать на то, что он получит эту сумму? А администрация должна будет выплатить эту сумму? Ваш вопрос уже давно решен. Оценщик по договору с Администрацией установит рыночную стоимость аварийной квартиры. Собственник аварийного жилья получить меньшую из двух сумм - или рыночную, или указанную в договоре купли-продажи. В большинстве случаев это происходит в судебном порядке. Естественно, Администрация не будет оспаривать сумму, указанную в договоре купли-продаже. Это и не надо. Это и не требуется по законодательству РФ.

26.12.2024, 11:47

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1380 отзывов

Указать можете, но администрация вправе оспорить сумму ( в том числе в суде путем проведения судебной экспертизы стоимости0. И, как правило, идут на такое т.к. выплата производится из вечно дефицитного бюджета

27.12.2024, 12:24

Спросить юриста