Как решить проблемы с вентиляционной шахтой в многоквартирном доме

Мы проживаем на втором этаже 9 ти эт.дома. Дом построен в 1979, газифицирован. На днях были устно уведомлены председателем о том, что у соседа на 1 м эт.по нашему стояку, который проживает в доме с начала постройки, отсутствует вентиляция. Вентиляционная шахта заложена кирпичом. Председатель предложил, так как наша квартира приватизирована, а вентиляционная шахта-это домовой имущество, мы должны через свою квартиру предоставить доступ к шахте т.е. через нашу квартиру будут пробивать шахту до 1 ого этажа. При чем, что если они все разворотят, то материальную ответственность не несут, т.к.это уже наша территория. Если мы не согласны, мы должны подписать заявление о несогласии предоставления доступа через нашу квартиру в шахту и он будет обращаться в суд. Председателю было предложено предоставить план вентиляционной шахты (сказал, что это невозможно, ее нет) и также, чтобы вентиляцию пробивали, но при наличии плана и с 1 ого этажа. Вопрос:1.Необходим ли план вентиляционной шахты?2.Могу ли я не разрешать пробивать шахту до 1 этажа через свою квартиру и ни кого не пускать на свою жилплощадь?3.Могу ли я не ходить в суд по этому поводу? Как мне поступить по закону? Так чтобы для меня это не было обременение (грязь, мусор, фактически почти ремонт, за свой счёт). Спасибо.