Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

АСВ

11.5k

Задано вопросов 194, из них VIP - 0

Сочи, 09.01.2025, 15:06

Военная ипотека и брачный договор

Вопрос №24385900 из г. Краснодар
опубликован 09.01.2025, 15:06

Если военная ипотека бралась, то у всех членов семьи есть доли? Можно ли в брачном договоре указать как будет поделена эта квартира? Согласие мин обороны нужно? И банка?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

1) "Если военная ипотека бралась, то у всех членов семьи есть доли?"(с)

Не обязательно. Обычно банк привлекает супругов в качестве созаемщиков. При этом возникает режим совместной собственности супругов, может и долевой (необходимо смотреть Договор. Дети не имеют при жизни никакого отношения к имуществу родителей. Долевая собственность могла возникнуть если проценты по ипотеке погашались средствами материнского капитала.

2) "Можно ли в брачном договоре указать как будет поделена эта квартира?" (с)

Да, конечно можно.

3) "Согласие мин обороны нужно?" (с)

Нет.

4) "И банка?" (с)

Если договор залога действует, ипотека не погашена, то требуется. Квартира в залоге у банка и все действия по распоряжению залоговым имуществом только с согласия залогодержателя - БАНКА!

10.01.2025, 18:19

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27996 отзывов

Да.

Можно, нотариус пусть ответит.

Спросите в МО РФ и у нотариуса.

И в банке при желании.

09.01.2025, 15:07

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63228 отзывов

Надо смотреть условия выдачи ипотеки.

В договоре можно предусмотреть разделение.

МО РФ тут ни при чём.

С уважением.

09.01.2025, 15:07

Спросить юриста

Малюта Оксана Сергеевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.6 2433 отзывa

Здравствуйте. Да,в брачном договоре стороны могут предусмотреть свой вариант раздела имущества. Мин обороны и банк вам не нужен

09.01.2025, 15:09

Спросить юриста

Морозов Роман Валентинович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Заемщиком скорее всего является только военнослужащий, не супруга, соответственно он является залогодателем.Если ипотека не погашена и не снято обременение, то есть квартира остается в ЗАЛОГЕ у банка. В этом случае требуется согласие залогодержателя - БАНКА.

В данном случае для заключения брачного договора, что фактически является распоряжением имуществом (предметом залога) требуется согласие залогодержателя.

Нормы права:

30 ноября 1994 года N 51-ФЗ

------------------------------------------------------------------

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЧАСТЬ ПЕРВАЯ

§ 3. Залог

Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога

(в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ)

2. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.

В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.

10.01.2025, 18:32

Спросить юриста