Сосед сособственник постоянно приводит в дом, где у него доля в праве, мутных потенциальных покупателей своей доли и я нервничаю.
Вопрос №24392016
из г. Архангельск
опубликован 12.01.2025, 22:32
опубликован 12.01.2025, 22:32
Сосед сособственник постоянно приводит в дом, где у него доля в праве, мутных потенциальных покупателей своей доли и я нервничаю. Ибо судьба моих ценностей зависит от их присутствия в доме... Они бродят по дому и бесят меня. Прошу совета, как мне не допустить их визитов в дом.
Предполагаю варианты. Сначала установить порядок пользования помещениями и развести по ним личные вещи, а затем выставлять долю на продажу (я его долю не покупаю)Туалет, ванна, кухня дело понятно общее. Частный дом
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если выделю долю в натуре не представляется возможным технически то определяете порядок пользования то есть кому какой комнатой пользоваться потом на замок можете её закрыть
13.01.2025, 11:12
Оценка автора вопроса:
Теория она понятна и очевидна.Установить порядок пользования,повесить замки и встречаться лишь на кухне....но!Получится лишь судом,ибо от договора сосед уклоняется...Но за суд и экспертизу надо платить..Видимо требуется избрать такой способ,чтобы сосед САМ заперся в своих помещениях..
16.01.2025, 10:01
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 9 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Никак, полицию вызывайте при желании, друзей... Ценности прячьте в банке
12.01.2025, 22:41
Ваш план достаточно эффективен. Для определения порядка пользования домом нужно обращаться в районный суд.
12.01.2025, 22:44
Подайте в суд на определение порядка пользования и наложите ограничение на регистрационные действия
12.01.2025, 22:46
Оценка автора вопроса:
Это он специально делает, чтобы вы нервничали. Он вам предлагал выкупить его долю?
Вариантов развития событий несколько. Нужно тщательно изучить вашу ситуацию. Обратитесь обязательно к юристу.
12.01.2025, 22:49
Оценка автора вопроса:
Проблема в том, что порядок пользования обязателен только для собственников, по соглашению или решению суда. А так как речь идет о продаже доли, для всех остальных он не имеет никакого значения, а потому он имеет право показывать и ту комнату, которой будете пользоваться Вы.
12.01.2025, 23:06
Оценка автора вопроса:
Разумеется это известно.Начиная от крышки унитаза до подушки спальни.Но вопрос в том,как этому препятствовать
13.01.2025, 06:29
Только каждый раз будет показывать с приставами.и никак иначе.Вряд ли кто захочет покупать)
14.01.2025, 01:19
Можете установит запрет на посещения
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
13.01.2025, 08:34
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 516
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 868
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
441
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
15
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие права имеет сособственник доли дома во время перепланировки другим собственником?
Меньше ли невыделенная доля сособственника, чем размеры минимальной доли по закону?
При продаже жилой площади в коммунальной квартире имеет ли право риелтор приводить потенциальных покупателей без
Хозяйка квартиры начала приводить потенциальных покупателей в нашем доме, не обсуждая наши планы на будущее
Какие права имеет сособственник доли в таунхаусе и как добиться соглашения о порядке пользования общей собственностью через суд?
Допустимость назначения покупателя доли вторым ответчиком в иске о переводе прав покупателя доли дома на себя
Незаключенные доли покупателей - Сделка по купле-продаже квартиры без указания долей покупателей - возможна ли регистрация?
Скажите пожалуйста если сособственник доли в жилом доме не предупредив прорубил отдельный вход в дом что ему грозит?
Возможно ли получить компенсацию за использование своей доли в квартире
Сособственник доли в общем домовладении вселил жену, она не собственник и не прописана в доле, смогу ли я ее выселить с полицией?
Сособственник доли в общем домовладении вселил жену, она не собственник и не прописана в доле, смогу ли я ее выселить с полицией?
Может ли сособственник доли совершать сделки с недвижимостью, которую фактически не использует?
Нужен ли письменный отказ на покупку доли недвижимости от потенциальных покупателей, имеющих долю этой же недвижимости? Спасибо.
Квартира в долях. Сособственник не платит за квартиру уехал 5 лет назад. Какое заявление в суд и как рассчитать госпошлину.
Передача права управления своей долей в квартире (от сособственника доли-> представителю)
Тоесть в свидетельстве на собственность определено, что 42\100 моя доля и 58\100 доля сособственника.
Там всё это время проживали потенциальные покупатели.
Особенности налогообложения при продаже земельного участка и жилого дома среди сособственников
Снес сын сособственника доли дома без моего разрешения (он только прописан в доме).
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут