Сделка была у нотариуса односторонней сначала дарственная доли на детей а после продажа квартиры.

Вопрос №24466507 из г. Казань
опубликован 18.02.2025, 19:35

Была доля (1/5) в родительском доме путем провотизации. В 07.2020 года я купила себе квартиру и дала долю сыну и дочери (в оплату был внесён мат. копитал) в 10.2024 года я стала продавать квартиру, но опека сказала сначала детям выделить доли в другой недвижимости. Тогда я подарила долю в род. доме на своих детей (10 и 3 года) после я продала квартиру и осталась без недвижимости на своем счету. Сделка была у нотариуса односторонней сначала дарственная доли на детей а после продажа квартиры. В один день. Буду ли платить налог от продажи и надо ли мне сдавать 3 ндфл. Мнения расходится говорят нужно быть собственником 5 лет, другие достаточно 3 года т.к есть 2 несовершеннолетних детей

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Алсу Нафисовна

Юрист Нижний Новгород, стаж 7 лет

5.0 39 отзывов

Здравствуйте!

В квартире от 2020 у вас были доли ваши и детей.

Продажа была в 2024.

Тут вопрос по срокам владения и по вашей доле , и по детским долям.

Дети тоже являются налогоплательщиками при продаже.

Предварительно:

Если регистрация перехода права собственности по сделке по дарению вашей 1/5 доли прошла раньше, чем по продаже квартиры. То у вас лично на момент продажи квартира будет в статусе единственного жилья и продажа вашей доли без налога , но надо подать пояснения в фнс. По детским долям в этом варианте -доход под налоги.

Если было наоборот, сначала регистрация по продаже квартиры , а потом по дарению, то продажа вашей доли под налоги и надо подавать декларацию. А по детским долям , если выделены по маткапиталу , то срок владения с 07.2020 г и продажа в статусе единственного жилья без налога , подать пояснения.

18.02.2025, 19:57

Задать вопрос юристу

Наталья Козырева

Автор вопроса

0 отзывов

Продажа и дарение были 28.10.24. в личном кабинете ФНС я снята с учёта квартиры 29.10.24, а с учёта доли в род.доме( которую подарила детям) 30.10.24. как так получается что сделка оформлена в один день,а с учёта в разные дни снята,это не является ошибкой? Получается что дети были сутки на улице,хотя по закону первым я должна сняться с род.доли так как детям подарила и только потом с квартиры.

18.02.2025, 22:27

Спросить юриста