Налог при продаже квартиры, в которой доли ребенку выделены за месяц до продажи

Вопрос №24490629 из г. Иркутск
опубликован 03.03.2025, 18:20

Здравствуйте. Квартира приобретена 8 лет назад с помощью ипотеки и средств по программе «Молодая семья» (сертификат был выдан на меня и ребенка). Изначально было оформлено нотариальное обязательство, согласно которому я обязана после погашения ипотеки выделить 1/2 доли ребенку. Ипотеку погасила спустя 8 лет. Планирую выделить долю и сразу выставить квартиру на продажу. Нужно ли будет за ребенка платить налог с продажи, ведь у него в собственности квартира будет менее 5 лет? И нужно ли в договоре о выделении долей прописать, что доля выделяется на основании нотариального обязательства (этот документ у меня не сохранился, реквизитов его нет)?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 года

4.7 65836 отзывов

Не нужно ничего платить, налога не будет.

В случае продажи доли в объекте недвижимого имущества, приобретенной в соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" или в качестве обязательного условия использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на приобретение объекта недвижимого имущества, срок нахождения такой доли в объекте недвижимого имущества в собственности налогоплательщика исчисляется с даты приобретения этого объекта недвижимого имущества в собственность (или с даты, определяемой в соответствии с абзацем четвертым настоящего пункта) членом семьи налогоплательщика - владельцем сертификата (иного документа) на материнский (семейный) капитал (членом семьи налогоплательщика - получателем средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации) и (или) его супругом (супругой).

Ссылаться на нотариальное обязательство тоже не надо

03.03.2025, 19:16

Большое спасибо за развернутый грамотный ответ! Очень благодарны Вам!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 6 минут