Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 11, из них VIP - 0

Волгоград, 05.03.2025, 20:43

Расторжение договора найма

Вопрос №24495032 из г. Волгоград
опубликован 05.03.2025, 20:43

Можно ли досрочно расторгнуть договор найма жилого помещения по инициативе наймодателя из-за нарушений условий договора нанимателем, в одностороннем внесудебном порядке? Без обращения в суд?

Читать ответы (11)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бычкова Нина Васильевна

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 49287 отзывов

Если вашим договором это предусмотрено и наниматель добровольно готов покинуть помещение .Дело в том ,что в силу ст.310 ГК РФ

1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

05.03.2025, 20:47

Спасибо

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Обрядин Александр Михайлович

Юрист из города Вологда, стаж 15 лет

4.8 1862 отзывa

Добрый день. Нужно изучать условия договора найма.

05.03.2025, 20:45

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

И в какой срок можно выселить нанимателя после уведомления о досрочном расторжении из-за нарушений условий договора. Устанавливается, наймодателем или есть законом предусмотренный срок?

05.03.2025, 20:46

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Чтоб ответить надо сам договор видеть

05.03.2025, 20:46

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28401 отзыв

Здравствуйте

Желательно ознакомиться с договором

05.03.2025, 20:47

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Нужно изучать договор, а так ст.310 ГК РФ

05.03.2025, 20:48

Спасибо

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Планирую сдать квартиру, составляю договор найма. Хочу прописать пункт о досрочном расторжении договора наймадателем в связи с нарушениями условий договора нанимателем (просрочка платежа, порча имущества) без обращения в суд. Как правильно прописать такие условия?

05.03.2025, 20:51

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49287 отзывов

Да ,хоть как -технически это не исполнимо - если наниматель не выедет добровольно ,полиция не может его выдворить - только суд и исполнение с приставами.

Вы можете любые основания указать ,срок о предупреждении можете указать 10ь дней (по закону 30 ) и т.д.

05.03.2025, 20:54

Спасибо за ответ

Спросить юриста

Чернецкий Игорь Вячеславович

Юрист из города Севастополь, стаж 15 лет

3.9 38035 отзывов

Здравствуйте. Это возможно.

05.03.2025, 20:54

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Нужно изучать условия договора найма

05.03.2025, 20:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Суровцева Лилия Рустамовна

Юрист из города Дубна, стаж 11 лет

4.9 6169 отзывов

Здравствуйте! С июня 2022 года наймодатель может досрочно расторгнуть краткосрочный договор найма жилого помещения в одностороннем внесудебном порядке при нарушении условий нанимателем, если такая возможность прописана в договоре. Для долгосрочных договоров по-прежнему требуется обращение в суд. Однако для точной оценки Вашей ситуации необходимо изучить условия конкретного договора и обстоятельства нарушений.

05.03.2025, 23:05

Спасибо большое за ответ, он мне очень помог

Спросить юриста