Имеет ли право сейчас ДНТ оформить ТП в общедолевую собственность?

Ответ на ваш вопрос:

Право ДНТ на оформление ТП в общедолевую собственность

Согласно Федеральному закону №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества" (2017), объекты инфраструктуры (включая ТП), созданные за счет членских взносов ДНТ, являются собственностью товарищества как юридического лица. Перевод таких объектов в общедолевую собственность возможен только при условии, что это предусмотрено решением общего собрания членов ДНТ (п. 6 ст. 25 закона №217-ФЗ). Однако на практике это требует изменения устава и согласия всех участников, что сложно реализовать.

Роль председателя ДНТ

Председатель не вправе единолично оформлять ТП в долевую собственность. Его полномочия ограничены решениями общего собрания. Любые действия с имуществом ДНТ (продажа мощности, распоряжение объектами) должны быть согласованы с членами товарищества (ст. 19 закона №217-ФЗ). Если в 2011 году средства собирались как целевые взносы на ТП, участники могли претендовать на доли, но только при наличии письменных договоров. В противном случае ТП остается собственностью ДНТ.

Подключение новых собственников через суд

Энергокомпании (включая ДРСК) имеют право подключать потребителей к сетям на основании Федерального закона №35-ФЗ "Об электроэнергетике". Если суд поддержал ДРСК, это означает, что подключение проведено в рамках закона, даже без согласия председателя. ДНТ не может препятствовать легальному присоединению, если соблюдены технические условия и оплата.

Продажа свободной мощности председателем

Если свободная мощность ТП была продана новым членам без решения общего собрания, это могло быть нарушением. Участники ДНТ, вносившие средства в 2011 году, вправе требовать отчета о расходовании средств и оспаривать незаконные сделки через суд (ст. 181.5 ГК РФ).

Рекомендую

Проведите общее собрание членов ДНТ для решения вопроса о статусе ТП.

Запросите документы о целевом использовании средств (2011 г.) и решения собраний.

Если председатель действовал без полномочий, обжалуйте его действия в суде.

Учитывайте, что после подключения ДРСК часть прав на ТП может перейти к сетевой компании.

Оформить ТП в общедолевую собственность можно только через решение общего собрания ДНТ. Председатель не вправе делать это единолично. Подключение ДРСК через суд законно, если соответствует требованиям энергетического законодательства.