На перераспределяемом участке реально нет никакой постройки, о которой пишут в отказе.2.Какой можно участок сформировать?

ЕВГЕНИЯ, при правильном подходе к делу, оспорить можно всё что угодно. предъявите претензию к администрации и в суд. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению (действующая редакция)

Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.

В случае, если это предусмотрено федеральным законом, общественное объединение вправе обратиться в суд с требованием об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если полагает, что нарушены или оспорены права, свободы и законные интересы всех членов этого общественного объединения, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В случае, если федеральным законом установлено обязательное соблюдение досудебного порядка разрешения административных споров, обращение в суд возможно только после соблюдения этого порядка. Всего хорошего.

Здравствуйте уважаемая Евгения!

В целом случаи перераспределения земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, установлены ст. 39.28 ЗК РФ.

И желательно бы конечно ознакомиться с заявлением и "отказом" для дачи правовой оценки.

Но Вы в любом случае сохраняете за собой право обратиться с иском в суд и оспорить отказ в судебном порядке (ст.218 КАС РФ).

Всего доброго Вам!

Да, ваше дело действительно можно оспорить, особенно учитывая два ключевых аспекта: отсутствие указанной в отказе постройки и наличие гаража, принадлежащего другому лицу, на предполагаемой территории формирования нового участка.

Первый аспект касается того, что отказ ссылается на наличие постройки, которую на самом деле нет. Это серьёзная ошибка, поскольку закон требует точного описания оснований отказа. Вам следует обжаловать такой отказ, ссылаясь на неправильное установление фактов.

- Статья 39 Земельного кодекса РФ — в случае предоставления земельного участка из государственной собственности, орган власти обязан учитывать фактическое использование земли. Наличие несуществующей постройки, указанного в отказе, нарушает эту норму.

- Статья 61 Градостроительного кодекса РФ — устанавливает требования к градостроительным планам и проектной документации, в которых должны учитываться существующие объекты недвижимости.

Второй аспект касается наличия гаража, который был построен задолго до рассматриваемого спора. Если этот объект зарегистрирован или существует длительное время, это существенно влияет на возможность перераспределения участков.

- Статья 222 Гражданского кодекса РФ — самовольная постройка, возведённая на чужом земельном участке, не даёт права на оформление данного участка в собственность владельца этой постройки. Однако, если гараж существует легально, это ограничивает возможности по формированию нового участка.

- Статья 11.9 Земельного кодекса РФ — участок формируется таким образом, чтобы соблюдались установленные нормы и правила землепользования, включая минимальные отступы и сохранение существующих объектов. Наличие зарегистрированного гаража делает невозможным формирование участка, нарушающего права собственника гаража.

Вы можете обратиться в административный орган, выдавший отказ, с заявлением об устранении нарушений и признании недействительным данного отказа. Основанием для жалобы послужит несоответствие фактическим обстоятельствам.

Здравствуйте. Оспорить отказ в перераспределении земельного участка можно, но это может быть непросто. Законом чётко определены основания для отказа, и нужно доказать, что их нет.

Обжалование отказа возможно в судебном и административном порядке. Судебное обжалование считается более эффективным. Иск должен быть мотивирован и обоснован, содержать доводы незаконности решения, к нему нужно приложить документы, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается истец и сам отказ.

КАС РФ Статья 218. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

Если присоединяемый участок той же категории, имеет такие размеры в результате присоединения не будет превышать максимально разрешенный в Вашей местности(решение местного органа власти о размерах ЗУ), и не станет по своей форме ломанным, неправильной формы(вклинивание), то Вы можете оспорить подачей административного иска к Министерству в суд. Недавно было такое дело, выиграно.

Да, судя по описанию ситуации, отказ в перераспределении участка выглядит спорным и имеет основания для оспаривания.

Необходимо точно установить, узаконен ли гараж. Если есть документы, подтверждающие право собственности на гараж (например, свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи), это значительно упрощает ситуацию.

Если гараж является единственным выездом для соседнего участка, необходимо рассмотреть возможность установления сервитута (статьи 274-277 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если гараж является самовольной постройкой (статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации), необходимо рассмотреть вопрос о его узаконивании или сносе.

Отказ в перераспределении земельного участка может быть оспорен в судебном порядке.

Здравствуйте.

Сам ответ МИЗО перечисляет общие нормы ЗК РФ.ст.11.6, 11.9, 39.28, 39.29 ЗК РФ.

По сути если по факту перераспределяемом участке реально нет никакой постройки, о которой пишут в отказе,то это повод для обжалования.

В суде можно будет попробовать обжаловать. При этом в суде возможно проведение землеустроительной экспертизы.От заключения экспертизы будет многое зависеть.Она должна определить есть ли ломанность и неправильная форма(вклинивание), либо их нет.

Если в ответе на перераспределение земельного участка указаны факторы, которые не отражают реальную ситуацию (например, наличие постройки, которой на самом деле нет), вы вправе оспорить это решение.

- Статья 39.28 Земельного Кодекса РФ (ЗК РФ) регулирует случаи перераспределения земельных участков и устанавливает, какие условия должны быть соблюдены.

- Статья 218 Кодекса административного судопроизводства РФ (КАС РФ) позволяет вам обратиться в суд с иском, если ваше право или законный интерес нарушены, в том числе в результате необоснованного отказа.

Ваша позиция о том, что на перераспределяемом участке нет постройки, упомянутой в отказе, может стать основой для оспаривания — нужно собрать доказательства (фото участка, документы о его состоянии и т.д.).

Теперь о формировании участка в связи с существующим гаражом. Если гараж был построен в 80-х годах, важно выяснить, узаконен он или нет. Это может зависеть от нескольких факторов:

- Узаконенность постройки: Если у вас есть основания полагать, что гараж узаконен, нужно запросить соответствующие документы в местном управлении архитектуры или Кадастровой палате.

- Права собственника: Если гараж принадлежит другому человеку, это также будет влиять на возможность перераспределения и формирования нового участка. Новый участок может быть сформирован только при наличии согласия собственника гаража, если он находится на земле, которая подлежит перераспределению.

- Получите документы о праве собственности на гараж, если он узаконен. Если нет, соберите доказательства отсутствия других построек на участке, на который вы подаете заявление.

- Также получайте выписку из ЕГРН о состоянии земли, которая подтверждает отсутствие указанных в отказе строений.

Вы можете отказ в формировании участка обжаловать в судебном порядке.

Для этого подается административный иск в районный суд по месту нахождения органа, который Вам отказал.

В суд также можно подать ходатайство об применении обеспечительных мер для приостановления всех решений по вопросу.

- см. ст. 85, 218-220 КАС РФ