Считается ли совместно нажитым имуществом

Имущество приобретено в браке.

Нет, дом не считается совместно нажитым имуществом, так как договор купли-продажи был оформлен до брака.

Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретённое до брака, является собственностью каждого из супругов. Чтобы признать собственность совместной, нужно доказать, что её купили в браке и на общие деньги.

Регистрация права собственности была осуществлена после официальной регистрации брака, но юридически важным моментом является заключение договора купли-продажи, которое произошло до свадьбы (25 июня 2021 г.). Именно этот документ определяет начало приобретения имущества.

Следовательно, данная недвижимость не относится к совместно нажитому имуществу, несмотря на последующую регистрацию права собственности и оплату ипотеки после официального оформления брака.

Дом является совместным имуществом.

Право собственности на недвижимое имущество возникает не с момента подписания договора купли-продажи, а с момента регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ).

Поэтому, если право собственности зарегистрировано после регистрации брака, то это совместная собственность супругов, пока не доказано иное.

Считается, поскольку важен момент передачи денежных средств и регистрации права собственности.

Считается совместно нажитым в браке имуществом, так как деньги поступили продавцу в период брака

Теоретически да. На практике - если муж докажет в суде (документально), что не только заключил договор купли-продажи недвижимости до регистрации брака, но и рассчитался за него добрачными денежными средствами (например, со счёта, открытого до регистрации брака) - суд исключит такое имущество из совместно нажитой собственности.