Переоформление собственности

Вопрос №24578162 из г. Красноярск
опубликован 23.04.2025, 06:34

Добрый день! Дом признан аварийным, ранее квартиру в которой я проживаю и прописан подарил сыну, сейчас есть ли смысл сделать обратные действия, хотя есть доверенность от сына на все действия, мы проживает в разных регионах. Можно ли подарить квартиру в доме признанным аварийным, законодательство позволяет такие действия?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65792 отзывa

Нет никакого смысла делать обратные действия.

Нужно смотреть сроки перехода права собственности даты признания аварийным включён ли дом в региональную программу сноса предоставлением другого жилья или это будет просто компенсация

23.04.2025, 09:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Регина

Пользователь

4.7 1164 отзывa

Такая доверенность от сына в данном случае не подойдет.

Он подарить вам может, но в таком случае вы сможете претендовать не на жилье,.а на денежную компенсацию.

ст. 32 ЖК РФ

8.2. Граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются.

23.04.2025, 06:45

Спасибо, полезная информация.

Спросить юриста

Воробьев Михаил Владимирович

Юрист из города Архангельск, стаж 9 лет

4.8 1382 отзывa

Подарить разумеется можно, законодательство не запрещает. Вот только новый собственник аварийного жилья (т.е. вы) будет сильно ограничен в правах на получение возмещения на основании ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.

Рекомендую этого не делать, а получать возмещение от имени сына.

23.04.2025, 08:00

Спасибо за оперативный ответ, рассматриваю все варианты в данной ситуации.

Спросить юриста