Почему 2 а противоречивых Кассационных Определения в рамках одного и тоже Соглашения по оплате ЖКХ? Как дальше платить?

Ситуация действительно сложная из-за противоречивых судебных решений по одному и тому же пункту соглашения. Разберём по порядку:

1. Суть соглашения 2015 года: Вы с бывшим супругом договорились о равной оплате расходов ЖКХ (по 50% каждый), освободив детей от этих платежей. Это было ваше взаимное обязательство.

2. Первое судебное решение (Кассационный суд по регрессу): Суд признал пункт 5 соглашения действующим и обязал бывшего супруга возместить вам 50% выплаченных вами сумм за ЖКХ. Суд указал, что исковая давность (3 года) не применяется, так как вы продолжали нести расходы, и соглашение остаётся в силе. Это решение основано на принципе свободы договора и ваших договорённостей.

3. Второе судебное решение (другой Кассационный суд по разделу лицевого счёта): Суд проигнорировал пункт 5 соглашения и разделил платежи по долям собственности (по 1/4 и 3/8), ссылаясь на то, что после 18 лет каждый собственник обязан платить самостоятельно, и вы не можете «дарить» детям освобождение от платежей. Это решение основано на жилищном законодательстве, которое устанавливает обязанность собственников оплачивать коммунальные услуги пропорционально их долям.

4. Отказ Верховного Суда: ВС не усмотрел нарушений в решении о разделе лицевого счёта, возможно, потому что формально раздел лицевого счёта — это технический вопрос, не отменяющий ваших договорных обязательств по соглашению. Однако это создало правовую неопределённость.

Как действовать сейчас:

- Для оплаты ЖКХ: Вы должны продолжать платить свою долю, как определено в соглашении (50%), чтобы избежать отключения услуг. Накопленный долг бывшего супруга (100 тыс. руб.) — это его обязанность, но если управляющая компания требует оплаты со всех собственников, вы можете оказаться в ситуации, когда платите за него.

- Для взыскания долга: Используйте первое решение суда (о регрессе), где чётко указано, что соглашение действует и оплата должна быть поровну. Вы можете подать новый иск о взыскании 50% накопленного долга (100 тыс. руб.) на основании этого решения, так как оно подтверждает ваши договорные права.

- Юридические риски: Противоречия между решениями могут осложнить исполнение. Если бывший супруг откажется платить, ссылаясь на второе решение, вам придётся доказывать приоритет договорных обязательств (соглашения) над разделом лицевого счёта в суде.

Краткое резюме: Два суда дали разные толкования: один поддержал ваше соглашение о равной оплате, другой — разделил платежи по долям. Для оплаты ЖКХ ориентируйтесь на соглашение (50%), но будьте готовы к спорам. Чтобы взыскать долг, используйте первое решение как основание для иска.

Рекомендация: Обратитесь к юристу для консультации по подготовке иска о взыскании долга с бывшего супруга и урегулирования противоречий между судебными актами. Это поможет избежать дальнейших проблем с оплатой ЖКХ и защитит ваши интересы.