Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

Задано вопросов 80, из них VIP - 0

Ставрополь, 05.05.2025, 17:21

Ипотека по Брачному договору.

Вопрос №24596492 из г. Ставрополь
опубликован 05.05.2025, 17:21

Здравствуйте. Одним из супругов (в браке) заключён договор ипотеки на квартиру. Одновременно, заключён БРАЧНЫЙ договор о том, что квартира является собственностью супруга, заключившего договор ипотеки. Оплачивалась ипотека из совместных средств, но все платежи, по документам, внесены заёмщиком. Супруги разводятся. Понятно, что дальше собственник сам погашает ипотеку. Вопрос: вправе ли второй супруг, при разделе имущества, требовать вернуть ему половину выплаченной суммы ипотеки, мотивируя это тем, что долг заёмщика погашался из общих средств супругов и как этого избежать? Спасибо...

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевчук Максим Юрьевич

Юрист Москва, стаж 18 лет

4.9 65 отзывов

Сложная, но не редкая ситуация. По брачному договору квартира — личная собственность одного из супругов. Но если ипотека погашалась совместными средствами, у второго супруга появляется основание требовать компенсацию части внесённых платежей (п. 2 ст. 34, ст. 39 СК РФ). Это не деление имущества, а возврат вложений. Суд будет оценивать, действительно ли платили из общего бюджета и насколько это подтверждено. Именно это становится решающим при разделе.

05.05.2025, 17:23

Отличный абсолютно ясный ответ.

Задать вопрос юристу

Сергей

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо за ответ по брачной ипотеке. Прошу уточнить. Можно ли в браке заключить какое-то соглашение о том, что супруг отказывается от компенсации вложений из общего бюджета . Супруг, в настоящее время согласен это сделать, но нет понимания как это оформить. Большое спасибо...

05.05.2025, 17:32

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

Врабие Полина Вадимовна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 8 лет

4.9 669 отзывов

Если вы можете это доказать, то да, с этим можно идти в суд и требовать компенсацию

05.05.2025, 17:23

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

Ну считаю что иск перспективный половину денег взыскать с выплат за ипотеку

05.05.2025, 17:24

Спросить юриста

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27997 отзывов

У нотариуса спросите, который удостоверял брачный договор...

05.05.2025, 17:27

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152141 отзыв

Да, второй супруг, при разделе имущества, требовать вернуть ему половину выплаченной суммы ипотеки, мотивируя это тем, что долг заёмщика погашался из общих средств супругов. Нужно заключить дополнительный брачный договор, в которым разделить доходы супругов. Кредит оплачивать только их своих средств.

05.05.2025, 17:28

Спросить юриста