Создание тсн в паркинге МКД

Вопрос №24610412 из г. Рязань
опубликован 15.05.2025, 23:22

Здравствуйте, у нас такая ситуация: в мкд с подземным паркингом было создано тсн только в паркинге Без проведения осс. В паркинге проходят коммуникации МКД и он является не отьемлемой частью дома. Подскажите правомерно ли создание тсн, если на верхней части здания управляет УК. Вы ссылались на статью 123 П 2 ГКРФ. Можно тогда узнать а когда действует ст 161 П 2 жк рф, а которой сказано что управляющую организацию Мкд должен выбрать только одну.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гришкин Сергей Александрович

Юрист Смоленск, стаж 27 лет

5.0 40 отзывов

Здравствуйте. В настоящее время эти вопросы регулируются Федеральным законом "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 24.07.2023 N 338-ФЗ.

Согласно ст.4 данного закона, здание или сооружение (в том числе подземные либо имеющие как наземные, так и подземные этажи), которые предназначены для размещения транспортных средств и в которых расположены машино-места, признаются гаражным комплексом.

Управление общим имуществом в гаражном комплексе может осуществляться товариществом собственников недвижимости (ст.18 Закона).

Для создания ТСН необходимо проведение общего собрания собственников машино-мест (ст.24 Закона).

То есть, если ТСН в Вашем случае создано без проведения общего собрания, то его создание неправомерно.

Также, согласно данного закона, общим имуществом в гаражном комплексе может управлять и Управляющая компания, в том числе та, которая управляет МКД. Но для этого тоже необходимо решение общего собрания собственников машино-мест.

16.05.2025, 00:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час